由集美某高校处置的42套房产拍卖会9月4日举行。记者从现场了解到，此次拍卖会42套房产只流拍1套，整体溢价率较高，部分单套房产溢价率甚至超过40%。
此次参与拍卖的42套房产中，集美区38套，同安区1套，还有3套办公房产位于岛内厦禾路。记者9月4日在拍卖现场看到，全场来了400多人，其中报名者超过160人。通过激烈竞价，最终42套房产拍出41套。承拍行厦门国拍相关负责人张女士说，“这次拍卖的火爆出乎我们意料。”
据了解，此次拍卖会起拍价较保守。42套房产中，除了岛内3处办公房产每平方米破万元外，其余在集美与同安的房产，每平方米多在6000元至8000元。
较低的起拍价，也引得众多竞买人纷纷举牌。比如开拍的首套房产———位于集源路58号永春阁的301室，起拍价89万元，落槌价达到120万元，溢价率接近35%。另一套位于集美孙厝乐安新村的房产，起拍价62万元，落槌价高达89万元，溢价率达到43.5%。据统计，此次拍卖会，整体溢价率超过20%。
不过，也许是受二手房市场仍不明朗等因素影响，此次竞买人出价仍稍显“保守”，尽管不少房产的溢价率高达30%到40%，但其落槌价仍稍低于市场价。
据主办方介绍，此次参与拍卖的竞买人，绝大多数都是买来自用。“一半以上竞买人都是外地户口。”厦门国拍王先生告诉记者，这部分竞买人大多在集美从事饭馆、服装等生意，来厦已有五六年，有一定资金，想在厦门生根落户。
追捧学区房热潮，正在由岛内向岛外蔓延。
特别是位于集美集源路的部分房产，因可入读集美小学更是大受追捧。而竞买这批学区房的主要是集美区周边村镇居民，虽然他们的居住条件并不紧张，但为能入读集美最好的小学，不惜一掷百万购房。
拍卖行都说意外 平均4个人争抢一套房产
9月4日拍卖的42套房产中，有38套位于集美，包括集源路5号B101室到C901室13套住宅，孙厝乐安新村住宅楼B座101室到703室15套住宅，集源路58号永春阁301室到802室10套住宅；此外还有同安区中山路银城商厦B幢104室1套住宅和位于厦禾路金榜大厦的3套住宅。
这也是2013年最大规模的一次房产拍卖活动。据悉，这些房产建于1995年，委托方为集美大学，此前作为教职员工宿舍使用。
尽管这些房产大多位于岛外，但依然大受追捧。导报记者在拍卖现场看到，可容纳几百人的大厅座无虚席，场上屡屡出现多人同时举牌的场面。
“一共42套房产，结果有160多人缴交了保证金，平均4个人抢一套房。”厦门国拍总经理王克云说，这么多人报名竞拍，远远超出他们此前的预期。
最终42套房产中，除一套面积最大的222平方米的岛外楼中楼流拍、1套底价成交外，其它40套房产全部溢价成交，平均溢价率22%，最高的溢价率达到35%，41套房产总成交价5074万元。特别是集源路10余套在集美小学片区内的住宅，平均起拍价7000元/平方米出头，而实际成交价多接近万元/平方米。再算上4.9%的拍卖佣金和1%-3%不等的契税，已经与市场价十分接近。
老人家带着儿子 一掷百万给孙子买学区房
据王克云介绍，9月4日报名竞拍的客户以刚需为主，多为集美当地人或在集美工作的年轻人，或为改善居住条件，或为入读“好学区”。
记者也发现，参加拍卖会的很多来自后溪、孙坂、霞梧一带村镇，大都拥有自建住宅，住房条件十分宽裕。“那批房子太旧，一进去都头晕，来竞拍就是为了孩子读书。”现场一位有意竞拍的集美居民坦言，小孩子在读幼儿园，很快就要上小学，买这个房子就是为了能读集美小学。“我有两个儿子，为了大孙子读书，去年已经买了片区里的二手房，今天是要拍给上幼儿园的小孙子读书。”9月4日，在集美北区居住的张老伯带着儿子，拍下了一套面积114平方米的8楼住宅。该住宅起拍价80万元，而张老伯一直叫到106万元才如愿拿下。
在集美生活了十几年的陈先生告诉记者，在集美当地人心目中，有近百年历史的集美小学相当于岛内人眼中的实验小学、外国语小学这类名校，教育质量一流。“追捧学区房的热潮已从岛内蔓延至岛外。”拍卖会结束后，有厦门房产业者表示。
