随着越来越多的80后、90后加入买房大军，开发商已然意识到这支刚需族主力军的强大。传统销售旺季“金九”到来之际，漳州市区不少项目也打出了“青春”旗号，锁定刚需一族。无论是配套齐全的运动社区，还是主打单身公寓、两房、小三房等小户型房源的楼盘，都洋溢着一股“青春活力”。这些“青春楼盘”自然也成为不少年轻购房者的心头爱。
多个楼盘打出“青春”旗号
位于漳州蓝田经济开发区的翼特丽景城，日前打出“漳州首席主题运动社区”旗号。社区内规划了超500米健康跑道、篮球场、网球场、高尔夫球场等10大主题健康配套。该楼盘倡导“健康、时尚、运动”生活理念，受到不少年轻人青睐。在其首期开盘现场，就有不少年轻购房者身影出现。目前该项目正趁热打铁，加推1#楼房源。
距离翼特丽景城不远的纯新盘宏景花园，也是一个主攻刚需的项目。与其他项目不同的是，该项目“微豪宅”概念可谓标新立异。“‘微’字与微博、微信等词语一样颇具时代特色，也代表了一种新的生活态度。”项目相关负责人告诉记者，“微豪宅”顺应了微生活时代需求，也更适合年轻新贵的居住需要。眼下该项目的预约客户中，就不乏80后、90后等年轻新贵。
其实，漳州市面上并非近期才有这些洋溢着活力和朝气的“青春楼盘”，在此之前，包括中骏蓝湾香郡、悠乐社区等楼盘都明确打出过“青春”牌。
如中骏蓝湾香郡二期“玫瑰公馆”便打出“漳州首个以爱的名义，为年轻人量身打造的青年梦想关怀住区”口号，凭借合适的户型、完善的配套，每次开盘都能俘获不少年轻人的心。香江新城也曾打出了“延续青春浪漫、香江新城更懂‘毕房族’”口号，同样赢得不少大学毕业生的心。位于高校园区的悠乐社区，曾在漳州市区首创恋爱主题景观，并以轻松享乐为主张，配备兼具观赏与实用的亲子水系，为喜欢轻松享乐的年轻一族提供了一个时尚、悠闲、轻松的居家环境。
低总价房源受刚需族热捧
贴上“青春标志”的楼盘越来越多，加上开发商噱头十足的大力吆喝，自然能够引来不少年轻人的目光。不过，众所周知，走出校门不久的80后、90后一般经济能力有限，想买下属于自己的房产，自然得有一大笔支出。那么，除了有“青春”口号，什么样的房源才能够真正促使其出手呢？记者发现，眼下漳州市面上与“青春”二字挂上钩的项目，中小户型、低总价一般是其最明显标志。
如纯新盘宏景花园首期推出的6#楼，户型灵活多变，主打56～69平方米二房和92～105平方米三房。该项目虽还未公布房价，但项目相关负责人称，本次推出的房源总价最低只需27万元起，也就是说其最低首付只需8万多元。7月底，翼特丽景城首期开盘，现场推出面积为77.77平方米的两套特价房，最低价3998元/平方米，总价仅30万元出头。适中的户型、合理的价位，成为开盘当天吸引众多年轻购房者的有力武器。本次该楼盘加推的1#楼主力户型为45平方米单身公寓，78平方米、80平方米左右两房，其中两种户型还可以组合成123平方米四房，价位为4098元/平方米起，走的依旧是平民路线。
此外，中骏蓝湾香郡SOHO13#楼开盘也已进入倒计时，96～113平方米SOHO，拥有低总价、不限购不限贷、回报快、宜商宜住宜办公的优势，价位为4888元/平方米起。永鸿国际城近日正认筹中的23#楼，户型主打32～69平方米时尚精致小户，受到了不少刚需一族的热捧。
“刚毕业几年，手里积蓄不多，还是希望能拥有属于自己的房子。”80后小游日前在市区西部买了一套80平方米左右的房源，他告诉记者，手头的积蓄加上父母的资助，大概有10多万元资金可以买房，所以总价在30万至40万元的房源成了他的目标，剩余的房款可以通过按揭贷款。“现在市区这样的房源还是很好找的，尤其是那些标榜‘青春’的楼盘，一般主推的都是中小户型的低总价房源。”
配套品质一个都不能少
“买房子，一辈子。”想必某楼盘的这句广告语让不少人记忆犹新。虽然有些许夸张，但足以见得，买房子对多数人而言是一件大事。那么，刚需一族购买钟爱的“青春楼盘”房源，除了注重面积大小、价位等，还有什么是必须注意的呢？
“价位、户型自然是必须考虑的因素。但对于多数购买首套房的刚需族来说，除了这些，小区的配套、交通以及品质也是不可忽略的。”漳州市晟茂房地产开发有限公司经理辛祖明认为，此外，项目所在地今后的发展前景，及楼盘周边未来规划配套，都是必须考虑的事情。有了完善的周边配套及好的规划，楼盘升值潜力大，购房者的生活也能得到较好保障。
“目前刚需族至少占一半以上的市场购买力。因此，开发商推出的户型精致、价位合理的房源更能受到这部分人群的青睐。”业内人士陈先生认为，如何把握年轻人的心理，贴近其需求，便成了开发商必须考虑的问题。因此，除了户型、价位等因素，交通、学校、医院、市政等周边配套，也成了其能否在刚需市场上占据一席之地的重要因素。
