中山路
商铺月租一年涨一万
与此同时，厦门老市区的不同商圈，一场门店商铺的“租金上涨风波”正在不约而同地上演。
在沙坡尾经营网吧的老板原本租下了一幢三层小楼，今年开始，他不得不腾出员工宿舍及自己家人租住的楼层，退租给他人，只留下其中的一层经营。原因是，当年租下三层楼的租金，今年只够租下一层半了。
中山路商圈，这一“寸土寸金”之地的店租上涨幅度则更是让人咋舌。中山路西段镇邦路附近一间30平方米的店铺，看起来并不起眼，卖的不是高档货，装修亦平淡无奇，不过，这里的老板告诉记者，这里一个月的店租，顶得上住一个月的星级酒店总统套房——去年是9万元/月，今年，上涨到了10万元/月。“近十年来，这里的商铺月租，几乎一年涨一万。”
莲坂、明发、富山商业圈是我市新兴的商业中心区。在这里，不少店面人去楼空，或者已经贴出“转让甩卖”的告示。一位在湖明路经营美发行业的老板不得不选择整店搬迁到两条街以外，因为租金已经令他“望而却步”，不得不“退避三舍”。
而在鼓浪屿，商铺租金上涨的势头也很猛。去年以来，不到一年时间，岛上商铺的经营者不断更换:最早在岛上经营家庭旅馆的娜雅旅馆、在岛上“开疆拓土”的晓风书屋、在国内其他地方快速扩张的御点坊和北仔饼铺，甚至连扎根鼓浪屿81年的“鼓浪屿原住民老店”寿记龟糕店都于最近宣布因租金过高，不得不关门歇业，让位给一些卖旅游纪念品的小礼品店。
我市一位业内人士向记者透露，商铺租约往往是三年或五年一签，一般每年上浮15%，期满重新招投标，租金将按照当年的“行情”来定，比起去年的“行情”，今年新的“行情”大概要上涨30%以上。
按这种“行情”匡算，拿中山路西段一间30平方米的小铺子来说，去年的月租金9万元，2013年房东就会上涨到11万元/月—12万元/月。
