不见房产税，也不见调控长效机制，十八届三中全会在对房地产改革方面的涉及明显低于会前各方的预期。
土地制度发出改革信号
公报中最为明确涉及到的就是房地产的土地制度的改革。
“建立城乡统一的建设用地市场”，“赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制”。这意味着农村集体建设用地将逐步纳入统一的城乡建设用地，并有望改变过去征地拆迁可能出现的痼疾让农民权利拥有更多的保障。
正是这一点，不少业内人士认为当更多农村土地进入供应市场，城市房地产价格也将受到冲击。然而，想要对城市房价起到“立竿见影”的效果，几无可能。
