>>名词解释
房价租金比
（house price-rental ratio）
房价租金比=商品房市价总值/该房出租月收入，是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下，若要满足5%-6%的投资回报要求，房价租金的比值为196-232，如果房价租金比超过300，说明该区域房产投资价值变小，房价高估,也就意味着房地产泡沫严重；如果低于200，说明该区域投资潜力较大，房价泡沫不大。
>>部门回应
店租上涨是市场化行为
关于个人住房的房租上涨，全国至今都没有什么政策限定。那么，对于商铺店租暴涨我市有关部门能不能管？记者采访了物价局相关负责人。据介绍，目前，商业店面无疑是市场化，对于非住宅公有店面，我市也已经实行市场化，以招标或挂牌的方式出租，租金价格均是在市场行情基础上上下浮动。这样做的目的在于“挤出”一些包租再转手的“二房东”。据悉，部分商铺租金招投标的“底价”是由有关部门委托专业评估机构制定，有严格的依据，比如对沿街店铺的人流量测算等。
