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住宅产业化有望成楼市调控重点之一 厦或成试点

发布时间:2013-11-04  来源:中国房地产报  

    在经历十几年的星星之火之后,国内住宅产业化正通过试点城市的方式形成燎原之势。
  
  记者近日采访了解到,《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》正在征求意见阶段,有望年底出台。据悉,到2015年的目标是在全国培育20个左右试点城市(区),其中东部地区发展10个左右,中西部各发展5个。
  
  更令人振奋的是,即将在11月9日~12日召开的十八届三中全会上,酝酿已久的楼市调控长效机制有望正式出台,据称推进住宅产业化已成为长效机制中的重要内容之一,可能最快在2014年以地方试点的形式推出,并在保障房领域先行推出。
  
  此消息也在中国房地产业协会副会长朱中一近日的一次会议讲话中得到印证。他表示,推进住宅产业化将是健全房地产调控长效机制的重要核心内容。在密集的政策支持下,多位业内人士分析,住宅产业化将进入加速发展期。
  
  决策层面力推
  
  一位业内专家指出,一直以来,很多人都觉得楼市调控的重点是房价,这一观点其实并不完全正确。的确,国家在短期内推出的限购、限贷、调整土地供应等政策,都是剑指房价,但除此短期目的外,国家一直在筹划能促使房地产业实现节能减排、可持续、健康发展的长效机制,此间住宅产业化便进入到了决策层视野之内。
  
  所谓住宅产业化,即用工业化生产的方式建造住宅,以提高生产效率与房屋质量,其包括住宅生产方式的产业化与住宅科技成果应用的产业化两个方面。显然,中央对于推进住宅产业化的发展,不只是停留在建筑产业的转型升级上,更是期望借此来完善楼市调控长效机制,最终实现我国房地产市场的健康、持续、平稳发展。
  
  其实,对住宅产业化的加速推进,早在2013年年初就已显现。当时,国务院发布1号文件,即《绿色建筑行动方案》,其中要求“十二五”期间,全国要完成新建绿色建筑10亿平方米,同时将“推动建筑工业化”列为十大重要任务之一。当前,国内80%的省市都出台了地方“红头文件”响应国家在住宅产业化方面的号召。
  
  而由住建部住宅产业化促进中心编制的《工业化建筑评价标准》已于2013年上半年启动,计划年底成稿,2014年出台。此外,记者还获悉,由住建部牵头制定的《住宅产业化行动方案》目前已经形成框架,待相关部委会商和报批后,有望于2014年出台。
 

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