尽快扫清发展障碍
尽管经过十几年的发展，但是与国际先进水平相比，我国住宅产业化还处于起步阶段。从建筑总量来看，不是绝对占比。据统计，截至目前，政府主导的住宅产业现代化试点城市仅有3个，园区2个，分别为深圳、沈阳、济南、合肥经济技术开发区和大连花园口经济开发区。
其实，谈及推进住宅产业化的阻碍因素，政策不配套、激励措施不到位、技术标准不完善是老生常谈的问题。对此，住建部房地产市场监管司司长沈建忠近日呼吁应该采取措施去解决，而不是停留在讨论层面。“住宅产业化要解决三大问题，即动力机制、激励机制和惩罚机制的问题。国家和地方要通过引导和强制手段推动住宅产业现代化。”
在沈建忠看来，国家层面目前需要将产业化与绿色建筑、税收政策、财政、信贷等政策挂钩，“这就需要住建部加强与相关部门协调，争取出台一些有利于产业化发展的政策措施”。
至于地方层面要狠抓落实。“地方政府手段比较多，比如容积率奖励，土地招拍挂等准入门槛。地方政府资源多，目前很多城市都率先在保障房项目中推进产业化。”沈建忠表示，推行住宅产业化，要将地方的积极性调动起来。
在政府的热情引荐下，住宅产业化相关的企业也开始在各地建设企业基地。最近，江苏元大建筑科技有限公司技术总监刘宝昆接到正在德国考察的公司董事长电话，主要指示就是公司接下来的发展战略是要在北京建设制造基地，拓展北京周边辐射范围的产业化市场。
