楼市放量引购房关注
闽南房产网讯 据中原地产厦门研究中心统计的数据显示，11月厦门一手房住宅成交874套，相比10月份的2229套环比下跌明显，与去年同期的3625套，同比下跌76.0%。
在供应方面，11月新增商品住宅面积共17.88万㎡，环比上涨54.9%。其中该月有6个楼盘开盘，市场仍呈现热销的态势，“日光”、“夜光”再现。但整体成交量却大幅下滑，再次创下年内新低，与市场热销大相径庭，主要原因在于：第一，开发商销售目标基本完成，提价动力强烈，而预售价格审批严厉，相互博弈间使有效供应大减及签约滞缓；第二，12月土地供应潮来袭，高单价现象预期大，有望再次推高房价，促使部分楼盘捂盘惜售；第三，目前可售库存面积较大或价格偏高，可选优质房源少。
尽管在11月底厦门出台的“厦六条”，但对市场影响较小，12月在商品房供应及土地供应方面都将大幅提升，或将扭转11月低迷的成交态势。
近4000套房源12月将入市
在商品房供应方面，12月预计将有13个楼盘开盘，推盘量可达3861套（含soho），但不排除部分楼盘未能取得预售而“爽约”。从12月推盘的区域看，主要集中在集美区和翔安区，其次是海沧和翔安，岛内仅湖里区有新品推出，主打soho产品。
从供应的产品类型看，12月的新品多样，涵盖两房至四房的高层产品，还有花园洋房及别墅产品，soho产品也是一大亮点。
高层产品以首置及首改型产品为主，面积在80~130㎡左右，例如海沧万科城的81~88㎡两房三房，阳光城翡丽湾127㎡三房及复式，恒亿尚品湾82~134㎡两房至四房等产品，这些产品所在地段及资源各具特色，且价位也不同，对于有此类需求的购房者选择空间较大。
Soho产品也将在年底前集中供应，如万隆·Visa广场将推40~133㎡精装挑高soho，融信·海上城将在本月趁热再加推一波soho，面积在45~60㎡。
此外，洋房、别墅型产品也争奇斗艳，如招商海德公园的创新型mini墅御海堂一经入市，颇受好评，面积115~140㎡，赠送率高。
