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厦门楼市周报:上周住宅仅成交39套 再现一二手房倒挂现象

发布时间:2013-12-13  来源:闽南房产网  

  

  闽南房产网讯 据网上房地产数据统计显示,12月2日~12月8日全市新房成交量为614套。上周厦门一手住宅成交39套,环比下跌62.86%,日均成交不到6套。岛内一手住宅成交8套,环比上涨14.29%,签约面积877.86平方米,占全市一手住宅总成交面积22.22%;岛外一手住宅成交31套,环比下跌68.37%,签约面积3071.33平方米,占全市一手住宅总成交面积77.78%。

  从各区成交情况看,集美区一手住宅成交12套,环比下跌52%,位居一手住宅成交排行榜第一位;同安区一手住宅成交11套,环比下跌21.43%,位居一手住宅成交排行榜第二位;湖里区一手住宅成交6套,环比下跌14.29%,位居一手住宅成交排行榜第三位。

  而从车位以及二手房成交来看,近几周车位的成交均保持旺盛势头,上周车位成交415席,面积16591.58㎡,占总成交量的67.59%,二手房在上周的12月5日和12月6日的日成交量分别达73套和80套,远远超过上周一手房的总成交套数。

  对近期出现的一二手房市场成交倒挂现象,独立地产评论人程凌虚认为,这是正常的,因为到了第三季度,厦门新房供应就出现紧缺,很多要推新品的楼盘拿不到预售证不能卖房,而在售楼盘所剩的房源寥寥,因此,出现二手房成交超过一手房是正常的,这和“厦六条”新政无太大关联。厦门世纪联合房产总经理郭忠宗认为,二手房近期成交量上行,是综合因素所致,和政策导向、购房者心理以及一手房价格走高等因素都有关,这些成交的二手房主要集中在岛内,而岛内新房的房源量不多,这让很多购房者将目光转向了二手房,使得成交量有所提升。当然,也不能完全只看数据,近期厦门新房的备案存在一些滞后,和实际成交还是有差距。

(统计时间:第49周,2013年12月2日~8日;数据来源:中原地产厦门研究中心)

(本网记者 郑薇)

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