闽南房产网讯 据网上房地产数据统计显示，12月2日~12月8日全市新房成交量为614套。上周厦门一手住宅成交39套，环比下跌62.86%，日均成交不到6套。岛内一手住宅成交8套，环比上涨14.29%，签约面积877.86平方米，占全市一手住宅总成交面积22.22%；岛外一手住宅成交31套，环比下跌68.37%，签约面积3071.33平方米，占全市一手住宅总成交面积77.78%。
从各区成交情况看，集美区一手住宅成交12套，环比下跌52%，位居一手住宅成交排行榜第一位；同安区一手住宅成交11套，环比下跌21.43%，位居一手住宅成交排行榜第二位；湖里区一手住宅成交6套，环比下跌14.29%，位居一手住宅成交排行榜第三位。
而从车位以及二手房成交来看，近几周车位的成交均保持旺盛势头，上周车位成交415席，面积16591.58㎡，占总成交量的67.59%，二手房在上周的12月5日和12月6日的日成交量分别达73套和80套，远远超过上周一手房的总成交套数。
对近期出现的一二手房市场成交倒挂现象，独立地产评论人程凌虚认为，这是正常的，因为到了第三季度，厦门新房供应就出现紧缺，很多要推新品的楼盘拿不到预售证不能卖房，而在售楼盘所剩的房源寥寥，因此，出现二手房成交超过一手房是正常的，这和“厦六条”新政无太大关联。厦门世纪联合房产总经理郭忠宗认为，二手房近期成交量上行，是综合因素所致，和政策导向、购房者心理以及一手房价格走高等因素都有关，这些成交的二手房主要集中在岛内，而岛内新房的房源量不多，这让很多购房者将目光转向了二手房，使得成交量有所提升。当然，也不能完全只看数据，近期厦门新房的备案存在一些滞后，和实际成交还是有差距。
（统计时间：第49周，2013年12月2日~8日；数据来源：中原地产厦门研究中心）
（本网记者 郑薇）
