上周厦门商品房共成交3110套，31万平方米，环比暴增644%，除写字楼外，各物业销量均表现上涨，其中住宅集中备案，共成交2247套，26.8万平方米为上周销量的36倍，销量占比87%，占比回升69个百分点；车库成交748套、2.9万平方米，占比9%；写字楼成交76套、0.9万平方米，占3%；商业成交39套、0.4万平方米，占比1%。
据立丹行机构分析，成交量暴涨，是由于上周房管局恢复项目备案，多个项目集中备案助涨全市商品住宅销量，其中集美区表现最为“火爆”，共有2个项目单周备案超过2万平方米，3个项目超过1万平方米。上周全市仅招商海德公园开盘入市，加推121套顶层跟底层的洋房产品，其较高的产品附加值亦受到市场青睐，开盘取得完销的佳绩。
□行业动态
众专家厦门论剑“中国商业地产”走势
1月14日下午，中国商业地产趋势发展论坛在厦门凯宾斯基大酒店举行。此次论坛由RICS英国皇家特许测量师学会、中国土地评估师协会、东亚银行、仲量联行、厦门均和房地产土地评估咨询有限公司、戴德梁行联手举办，众多房地产行业代表、银行代表及教育专家应邀参与。
在会上，仲量联行华南区零售地产部总监林世松表示，过去几年，中国零售商业地产的表现突出，在单价、数量和收益上都有较大的增幅，但投资者仍需谨慎，因为目前商业地产的业主、零售商和消费者都面临着电商冲击、产品同质化等风险，只有具备了资金实力，在开发设计、人才战略、策划管理战略和租赁策略等多方面进行调整改进，才能有效规避风险，赢得收益。
厦门大学管理学院副院长戴亦一认为，厦门的住宅房价持续上涨，而相反商业地产的价格一直不涨，原因就在于供过于求。他对于厦门写字楼、购物中心等商业地产存在“泡沫”的担忧，并对后市做出了“潜在投资风险越来越大”的评价。
戴德梁行厦门分公司总经理潘育敏也在会上发表了自己对中国商业地产发展的独到见解。潘育敏认为，从微观个体层面上来讲，商业地产并没有“泡沫”之说，只有“成功”或“不成功”之分，“只有做得好、做得成功的终究能活下来，因为人总归是需要一个地方进行社交、进行购物体验”。
