价涨下，买房人心态各不同
闽南房产网讯 “年初错过了阳光城·翡丽湾，当时均价10000元/㎡左右，现在已经涨到13000元/㎡，总价高了快30万，首付也要多付近十万，这一年真的白忙了！”到了年底，身边这样的叹息声也多了，刚需一族感叹自己的工资涨幅远远赶不上房价的涨幅。据国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨17.1%，排名全国第五，仅次于北京、广州、深圳和上海。这也是自2012年6月以来，厦门房价连续18个月环比上涨。
在厦门“地价”接连拍出高价之后，房价同样接连“涨”声不断。尽管多数楼盘涨价明显，但依旧去化良好，对此，多位资深业内人士认为，助力厦门房价不断上涨的因素是多方面的，其中一级市场和二级市场的供不应求，以及厦门这座城市的“明星效应”是房价上涨的主要原因所在，并表示，厦门明年房价还将保持稳中有升的态势。
数据
岛内个盘一年涨万元
直逼岛外在售楼盘均价
在2013年度厦门住宅房价涨幅前十的楼盘中，从价格上涨幅度看，岛内湖边水库的宝龙·御湖观邸项目，年初和年末价格对比，上涨了11400元/㎡，涨幅为55%，排行榜首；海沧马銮湾的万科城项目，一年价格上涨了5000元/㎡，涨幅为48%，排行第二，也是岛外楼盘中涨幅最大的；排行第三的是，位于同安的同城四季项目，年初价格为7500元/㎡，目前在售均价已破万，达11000元/㎡，涨幅为47%。
从区域看，岛内有三盘上榜，分别是宝龙·御湖观邸、建发中央湾区和源昌·君悦山，其他均为岛外楼盘。岛内楼盘除了宝龙·御湖观邸外，其余两盘建发中央湾区和源昌·君悦山的涨价幅度分别是40%和28%，价格分别上涨了8500元/㎡和7300元/㎡，因为总价高，涨幅就相对小了。源昌·君悦山今年通过对产品进行升级，推出精装房源，整体价格顺理成章地进入奔“三”时代。而岛外楼盘中，海沧万科城、同城四季、恒亿尚品湾、中航城国际社区和特房锦绣翔安这五盘的涨幅均超过40%。
从在售均价看，房价上涨万元，直逼甚至超过部分在售岛外楼盘的均价，着实惊人。
