闽南房产网讯 因户型小、总价低、宜商宜住、空间利用率高，以及不限购不限贷等众多特性，SOHO产品一向备受青年置业者和投资者追捧。而对一些刚需购房者来说，SOHO也是住宅外的又一选择。
去年，厦门不少楼盘均主打SOHO产品，特别是在岛内，由于限购限贷政策，以及随着住宅产品的日益稀缺，SOHO产品顺势崛起，引起了一股置业热潮。而进入2014年后，这股热潮还在持续升温当中，今年预计将有10余盘入市。
热力不减 今年将有10余纯新盘入市
去年，华永天地、融信海上城等引领了厦门SOHO风潮。其中，从融信海上城一期二期的热销就可以看出SOHO在厦门市场上究竟有多火热：自去年9月28日开盘以来，融信海上城在3个月内取得了“17亿、2000套”的销售业绩。
而2014年伊始，这股风潮依然不减。截止到今日，厦门共计3个SOHO产品楼盘开盘，分别是融信海上城、万隆VISA广场及大唐五缘YOHO。
据记者了解，预计今年还将有多个新盘SOHO入市，如海峡现代城、恒亿·欧洲城、信诚VBO、八融LOFT、信洲TOP1、IOI棕榈城、力拓新城、中天海星港城、鼎泰和金融中心、鑫新景地竞得的2013XP01（规划以SOHO为主）等。加上第一季度已开盘的万隆VISA广场及大唐五缘YOHO，2014年总计将有10余纯新盘入市。新兵的不断加入，预示着厦门楼市SOHO时代战况将愈发激烈。
类型多样 翔安成SOHO置业投资新热土
从设计的户型上看，厦门区域的SOHO产品设计呈现多样化趋势，这无疑让置业者有了更丰富的选择。
从面积上来看，受制于岛内地价与房价过高，岛内的SOHO产品面积一般都比较小，主要在30~60㎡之间，面向的客群以刚需置业人群为主。相比之下，岛外的类型则比较多样，有几十平方米的小户型，也有200多㎡的大面积户型。而从设计上看，厦门SOHO产品的开发理念和楼盘品质也大有直追北上广之势。
值得一提的是，如果说去年岛外是海沧在引领SOHO热的话，今年凭借着“岛外市级中心定址东坑湾”“厦门第二机场”等政策利好，以及更加丰富的土地储备量，翔安区则大有接棒之势。
统计显示，2014年翔安入市楼盘将以SOHO为主。其中，海峡现代城拟4月底入市，首推精装5米挑高SOHO产品，涵盖40~100㎡户型；八融LOFT预计下半年入市，户型主要为44㎡两房北面户型和46㎡三房南面户型；位于翔安南部新城中央商务区的信洲TOP1，将规划一栋25层独栋商务写字楼，以SOHO产品为主，挑高3.3~4.4米，户型面积在38~56㎡或于10月底开盘；恒亿·欧洲城位于翔安隧道口附近，项目预计将于今年7、8月份正式对外公开，项目1#、2#、5#、6#楼规划为SOHO，面积为50到200多㎡；此外，鑫新景地于2013年12月竞得的2013XP01也预计今年入市。
【置业提醒】
SOHO关注地段、户型和配套、总价
一看区域。由于岛内住宅用地越来越少，今年甚至再现住宅用地“零供应”，未来岛内、岛外一线区域的SOHO还会持续走俏，升值潜力仍将攀升。但再偏远些的岛外二三级区域，则得根据其区域发展规划来确定是否值得出手。
二看户型和配套。户型和结构较为讲究的SOHO也比较容易转手卖出。在选择SOHO时，如果不是好地段的话，最好选择依附于超大型城市综合体之上的SOHO，因为这类SOHO依托于城市综合体，周边拥有大型购物中心，娱乐中心、商务酒店、城市商业街、高档住宅等多种业态，增值空间可以预见。
三看总价。对于普通投资客来说，SOHO是个不错的选择，面积小、低总价。目前，厦门市场上销售的SOHO的面积基本在40~70㎡之间，总价可控制在100万元左右。
在此需要提醒的是，切忌头脑发热，越是低总价的产品，投资者越容易冲动，因此，在买房时需得仔细掂量，瞧准、细看，认真评估。（本网记者 魏暾）
