从3月份以来，厦门住宅市场成交呈现低迷态势，观望情绪较浓，然而除了土地市场一如既往的火爆外，车位的成交量也一直处于上升趋势。与车位成交量相对应的是，车位价格也呈现快速上涨的势头。
近日，读者陈女士就打来电话反映，2011年年底她买了杏林大桥桥头的某楼盘，当时均价8000元/㎡左右，一个月按揭3000元左右，压力不算太大。最近楼盘开始推一期车位，陈女士却陷入了“纠结”，因为价格超出了她的预算，总价27万起，首付要8万多，贷款三年，每月要按揭5000元左右，压力顿时大增。可是住在岛外，在岛内上班，买车是迟早的事，况且车位价格也在不断上涨。到底是买还是不买？
车位价两年增长近一倍
近期，不少岛内外项目均在出售车位，因为需求旺盛，车位的价格也呈直线上升趋势。记者走访了解了近期厦门新房和二手房的车位情况，在岛内，车位配比比较充足的新兴片区，车位价格便已基本达到二三十万元，甚至高达50万元/个以上。而在车位高度紧张的区域，车位价格更是令人咋舌，比如，禾祥西某小区的车位售价已高达80万元，两年前，这个价格只是50万元。此外，老城区价格逼近百万的高档小区车位也不在少数。
相比之下，在相似地段，岛外的车位价格大抵是岛内车位价格的1/3左右。但是这两年岛外车位也增速飞快，岛外的车位价格普遍达到10万元以上，不少成熟地段的楼盘的车位价格已突破20万元，直逼30万大关，然而，在一两年前，价格还不到10万元。
房价上涨车位也水涨船高
据业内人士分析，岛内外车位价格增长的原因各不同。目前，厦门机动车保有量已经突破百万大关，且正以较快速度增长。岛内由于之前旧小区车位规划不合理，配比严重不足等问题，造成车位缺口巨大，一位难求现象明显；此外，加之车位亦是投资品，回报收益颇丰，使得车位价格“直上云霄”，居高不下。
而岛外车位价格为什么也飞快上涨？回顾这两年，岛外楼盘以刚需盘为主导，岛外生活配套也不断完善，刚需们越来越多地从岛内往岛外迁徙，往返岛内外是一种常态，车是必不可少的，因此购买车位和买房基本一步到位。岛外的地价和房价都在不断刷新纪录，车位自然也随之水涨船高。
买或者不买车位因人而定
那么，对于刚需购房者陈女士的困惑，车位是买还是不买呢？
为此，记者咨询了多位资深车位购买者及专业人士，观点主要呈现两派。一个是支持派，建议要果断趁早买，因为车位是稀缺品，还有较大的上涨空间，早买省心、省钱，还能保值增值。当然，另一种建议是，量力而行，可先租后买。对于购买岛内的天价车位，着实让不少人压力山大，买不起只能先租用。对于岛外楼盘自住的业主，如陈女士，27万的车位价格在岛外算是高位，尽管有上涨空间，但相对缓慢。如果目前购买压力实在大，建议可先租用，等缓冲几年后再购买；如果购买压力较小，建议可现在入手。
【Tips】
专业人士支招 购买车位也有诀窍“三看”
一看：区域及楼盘人气
尽管这两年车位总体呈上涨趋势，但也不乏涨幅低甚至没怎么涨的车位。热门购房区域或热销楼盘的车位价格更稳定，且上涨空间较大，如岛内繁华区及岛外交通便利的热销楼盘，车位自住及出租率都较高。
二看：楼盘车位的配比
车库配比一般是指每100平方米建筑面积拥有车位数量的比例，以住宅车库为例，住宅是以户为单位，1∶1指1户1车位，0.6∶1是6户10车位，车位配比越高，即代表车位的供应越充足，短期内上涨幅度不会太高，反之配比低，则需求旺盛。
三看：车位的位置
车位的位置好不好，离电梯近或远，是否好停车，停车的安全性等，都直接决定了车位未来的增值及上涨空间。位置好的车位，好出手，价格也有优势。
