闽南房产网讯 今年上半年，在全国楼市普遍遇冷的影响下，厦门一些楼盘也不可避免地陷入了销售困难的境况。对此，不少开发商不断根据市场行情积极调整楼盘销售策略，也逐渐受到了市场的认可。不过总体来看，上半年楼市销售的情况还是呈现出了两极分化的趋势，产品性价比高且特色十足的楼盘，还是会引发购房者的抢购。
在7月这一传统楼市淡季，来自厦门岛外核心区的两大优质纯新盘入市，无疑是近期楼市的一大亮点。这两个楼盘分别是国贸商城和首开领翔上郡，前者位于集美中心主城，后者则位居翔安正中心，两大新盘，谁又将成为置业新宠呢？
【片区分析】
集美北部商住区与岛内衔接更紧密
首开领翔上郡所在片区为翔安新店居住文教区，项目距离翔安隧道只有4公里，驾车15分钟可抵达厦门岛内，除了翔安隧道以外，翔安的第二通道翔安大桥也即将开工，完成之后，届时只需8分钟直抵岛内。
相比首开领翔上郡，国贸商城项目和岛内的衔接更加紧密。项目位于厦门市集美区北部商住区，同集路与乐海路交叉口，BRT出岛第一站下车便可抵达，项目距离厦门高崎机场、厦门北站仅10分钟车程，项目建成后，将对集美新城区域升级以及岛内外一体化进程起到积极的促进作用。与此同时，项目所处的区域人文气息浓厚，自然环境优越，周边配套醇熟完善，正在快速形成集教育、体育、文化、商业、旅游、居住、休闲为一体的厦门“新城中心”，升值潜力巨大。
【配套解读】
皆处核心区 配套均较为成熟
无论是集美北部商住区抑或是翔安新店文教区，都是岛外核心区域，因此，其区域配套相比岛外其他片区已经发展得较为成熟。
作为翔安六大片区中唯一的文教居住区，首开领翔上郡周边的教育资源十分丰富，汇聚了小金星幼儿园、翔安区实验小学、双十中学翔安分校以及厦大翔安校区等诸多名校；而作为行政中心，各项行政配套也是一应俱全，此外，市政公园、体育中心、翔安图书馆、翔安人民文化中心等人文配套齐全；区域内商圈汇景商业中心和新兴街两大商圈已发展成熟。
国贸商城附近是厦门市最大型、设施最齐全的综合性室内体育馆——嘉庚体育馆，此外，周边自然环境优越，红树林公园、人造沙滩和海边栈道风景怡人；环东海域、园博苑、嘉庚公园近在咫尺；众多名校，如集美大学、华侨大学、厦门理工学院、集美中学、集美小学等也坐落在区域内，人文底蕴得天独厚。
值得一提的是，国贸商城项目一期还将建设一大型购物中心。
【产品亮点】
主打褐石文化 领翔上郡更有特色
国贸商城是国贸集团的首个商业地产项目，虽然一期的主要体量体现在项目的大型购物中心上，但规划的另外两栋高层住宅，同样备受关注。国贸商城高层规划为两梯三户、两梯四户的板式住宅，主推99~135㎡两、三房，南北通透，格局方正，客厅与主卧朝南，主要是为了争取大面积的良好日照与观景朝向，值得一提的是，户型运用南北双阳台及主卧飘窗设计，拓展使用空间的同时，也让购房者的生活更加舒适。
相比中规中矩的国贸商城，首开领翔上郡则噱头十足。首开领翔上郡由11栋高层、260余套联排别墅构成，项目首次将褐石文化引进厦门，风格简洁、色彩凝重，还原出英伦绅士的生活形态。据介绍，项目即将推出的首期产品便是褐石风格的联排别墅，涵盖185~216㎡区间，赠送挑高5.6米双层地下室；高层则主打80~118㎡两房三房，南北通透。
当然，无论是国贸商城还是首开领翔上郡，都是占尽地利的项目，且都由品牌房企打造，品质有保证，目前看来此类高性价比楼盘一旦入市，或均将受到市场追捧。
【楼盘概况】
1 首开领翔上郡
总建筑面积：约33万㎡
绿化率：30%
规划：11栋高层、260余套联排别墅
户型：80~90㎡两房，120~130㎡三房；185~215㎡别墅
装修情况：毛坯
开发商：厦门首开翔泰置业有限公司
项目地址：翔安区政府东南面
上市时间：9月
2 国贸商城
总建筑面积：一期住宅约5.6万㎡
绿化率：25%
规划：项目一期为购物中心，涵盖两栋33层~34层高层住宅
户型：高层99~135㎡两、三房
装修情况：毛坯
开发商：厦门国贸海湾投资发展有限公司
项目地址：厦门集美嘉庚体育馆后方
上市时间：8月底
楼市动态：
国贸商城：产品发布会举办暨样板房开放
7月19日，国贸商城“开启一城繁华”产品发布会暨样板房开放活动在集美嘉庚体育馆盛大举行，400多位客户现场见证。
活动现场，国贸商城为来宾上演了一场“时尚生活秀”，分《时尚篇》、《童趣篇》、《缤纷篇》三场，完美演绎了国贸商城“中心生活”的缤纷璀璨，也将现场氛围推上了高潮。
当天，项目开放了113㎡、134㎡、135㎡三套样板房，分别为现代、日式、中式风格。样板房的开放让到场的客户身临其境，零距离感受国贸地产多年户型设计精髓。
国贸地产集团厦门公司副总经理苏玮薇表示，在全面成熟的集美嘉庚体育馆区域，国贸商城集聚“天时、地利、人和”，正成为成熟的集美中心快升级、再发展的新动力，将打造成为比肩中山路商圈、火车站商圈、SM商圈的又一个中心，为厦门提供居住、休闲、娱乐、购物的新选择。
水晶湖郡：携手柏林芭蕾舞团 引领非凡人生
2014年7月17日，由水晶湖郡冠名的住宅·水晶之约品牌发布会暨2014德国柏林芭蕾舞团舞蹈家访华演出，在闽南大戏院华丽启幕。
住宅集团杨贤平董事长为到场来宾分享了“住宅·水晶之约”的心路历程——“住宅·水晶系”是住宅集团历经十年磨砺后的大成之作，从水晶森林、水晶apple、水晶国际到水晶湖郡，住宅集团本着“致力城市建设，成就人居梦想”的原则，将其打造成格调清新、亲近自然、人居和谐的文化社区，以此同时，倡导的“城市慢生活”的理念正在影响更多的人。
作为“住宅·水晶系”精品项目之一的“水晶湖郡”，更是将“城市慢生活”诠释到极致。坐落于集美湖畔的这颗水晶，以超百万平方米的体量，雄踞新城市中心，为厦门开启了“不止一个岛，仅此一个湖”的绝美意境。
碧桂园：国际展销中心正式入驻厦门
7月19日，历经数月精心设计打造的碧桂园厦门国际展销中心正式对外开放。展销中心落户厦门财富中心，主营海外项目及国内大型度假型项目，含展示、接待、咨询等功能，为厦门首个专业多功能展示展厅。
据展厅负责人介绍，碧桂园厦门国际展销中心目前共设5个分区。简约现代风格装饰的客服中心和洽谈区主要为客户提供海外投资、置业、留学、移民资讯洽谈服务；多媒体展示区超大LED屏，影音结合，从视觉、听觉全方位让客户体验碧桂园全球优质项目实景。此外，考虑客户所需，还专设有儿童玩乐区。
负责人表示，未来将持续完善展厅功能，并将重点打造专业的全球资产配置团队，打造厦门乃至全国一流的多功能综合服务型展厅。
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