闽南房产网讯 赶在农历七月初一的前一天，漳浦楼盘也扎堆亮相。本周六，漳浦大盘碧桂园将公开实景示范区并启动房源认筹，同天，福晟钱隆首府启动二期房源开盘，翰林·上座产品说明会品质鉴赏暨认筹开启。
记者走访发现，新盘轮番上阵，入市门槛降低，预约优惠举措力度有所加码。本周末即将开启认筹或开盘的楼盘，预约定金只需1万，就可享受9.8折、抵5万等形式多样的开盘优惠。对于首次置业或者首次“改善”的购房者来说，近期漳浦可供选择的楼盘很多，综合性价比各有优势。
楼市忙推新
刚需改善平分秋色
近日，漳浦新盘活动令人目不暇接，新盘轮番上阵。上周，漳浦鹿溪板块新盘美伦清华园营销中心公开，本周末又将有三盘启动大大小小的认筹及开盘活动。
其中，大盘开盘动向备受市场瞩目，3月份摘牌的大盘漳浦碧桂园，营销拓客已经进行了4个多月。本周六，碧桂园实景示范区将公开，并同步启动房源认筹，79~164㎡精装洋房，精装样板房同步公开。
这将是漳浦市场上首次出现的精装房产品，产品定价尚未公开，不过，从市区装修房的开盘行情来看，装修房一旦低价入市，刚需购房者蜂拥入市，在短时间内将搅动市场，对市场产生较大的冲击。
此次开售的房源当中，除了刚需产品，也涌现了一部分兼具刚需和改善两种功能的房源。7月26日当天，福晟钱隆首府将启动二期房源的开盘，推出200多套户型面积为109~128平方米的纯板状南北通透户型，首付6万起，两梯两户格局。无论对于刚需还是改善型需求的购房者来说，依靠鹿溪三大公园的福晟钱隆首府，是一个不错的选择。
福晟集团副总裁漳浦区域董事长何建华告诉海都记者，一到夜幕降临，钱隆首府周边的鹿溪公园，已然成为漳浦市民休闲娱乐的聚集地，良好的自然环境，缔造了得天独厚的居住环境。为了不浪费这一区域地段的绝佳居住环境，漳浦钱隆首府所打造的规格，远高于福晟集团在其他城市所打造的同类产品。
与此同时，7月26日即翰林上座产品说明会品质鉴赏暨认筹同步开启，将推出别墅类产品145~166㎡房源的认筹。据项目相关负责人介绍，翰林上座规划设计洋房产品，一层店面，二三层为别墅产品，140㎡的面积使用面积可达到230㎡，赠送超大实用面积。
促动购房者心理价位
优惠力度有所加码
从这一波的开售行情来看，区域板块和产品的不同，开发商拿出了各自不同的卖点。无论刚需还是改善购房者，最终关心的还是价格问题。在这一轮新盘的定价面前，开发商更多考虑通过以价换量来带动市场成交，因此新盘的入市门槛普遍不高，并有一部分开发商推出了较为诱人的优惠促销活动。
海都记者走访漳浦市场了解到，事实上，近期开发商在预约阶段就推出了吸引购房者的让利活动，各大楼盘均降低了购房门槛，预约新品房源定金只需1万元，就可享受各种形式不同的优惠措施，在开盘当天还可享受开盘优惠。
其中，福晟钱隆首府打出了低至6万元起的低首付，目前，预交1万块诚意金可享受开盘优先选房和优惠，7#、8#、9#楼正在火热预约中。漳浦碧桂园则推出了示范区开放当天认筹同步启动，诚意金洋房1万、商铺3万即享额外9.8折，按筹号先后开盘当天可优先选购心仪的房子。翰林·上座推出了存1万可享5万的优惠。
在新都城市广场总经理林阳东看来，漳浦楼市在未来的2个月时间内，供应量还将持续放大，各大房企分食市场蛋糕，竞争压力还将持续放大。在此轮新品开售行情当中，开发商普遍降低了市场预期，推出了一部分入市门槛和价格都比之前要低的房源，不过，是否能够真正促动买房人的心理价位，这一波新品的成交行情尚有待进一步观察。
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