近日，关于“厦门可放开住房限购”的消息成为市民茶余饭后讨论的焦点。据福建购房新政“闽八条”的规定，福州、厦门可调整限购，其中包括全省购房无需提供一定年限纳税证明、社保缴纳证明，购房套数只计算一手住房套数等政策，“救市”力度之大，引发社会各界热议。在限购放松的影响下，购房者是否会考虑出手购房呢？调查结果显示，若厦门放松限购，六成受访者表示会考虑尽早买房，四成受访者仍观望市场再出手。
购房客群
刚需改善齐发力
参与本次问卷的市民年龄大多在20-50岁间。其中，20-30岁人数占比达到46%。该类群体为适婚年龄，购房需求较为迫切。其次，31-40岁年龄段也占据较大比重，占比达到35%。该部分人群购买力较强，以多次置业改善生活为主。从月收入水平来看，3001-6000元/月的普通工薪阶层占总数的30%，月收入6001-10000元/月的收入人群占40%。由此可见，中等收入的工薪阶层仍是置业的绝对购买主力。
在户型面积的选择上，选择70平方米以下的受访者占10%，70-90平方米的受访者占40%，90-120平方米的受访者占28%，120-140平方米的受访者占15%，140平方米以上的受访者占7%。可以看出，在以刚需占主导的市场中，改善型需求开始呈现结构性放量的特征。
其实，改善型需求的释放并非偶然。业内表示，年初以来，楼市博弈战持续加剧，大量改善型需求积压已久。如今，在限购放松的利好下，改善型购房需求或将得到一定的释放。龙湖地产闽南区域营销总监何敏接受媒体采访时表示，从全国来看，厦门是个土地供应紧缺的城市，土地本是稀缺资源，别墅更甚。相信厦门调整限购后将进一步激活别墅市场，越来越多外地改善性客户将在厦门置业。
此外， 受新城建设、区域配套、地铁开工等利好消息的刺激，集美区以40%的占比成为近期购房区域的首选。
