政策反应
有人欢喜有人愁
在楼市低迷的形势下，限购松绑的出台无疑被当做楼市的“救命稻草”。随着限购放松，购房者是否会“买单”呢？ 据调查数据显示，若厦门限购取消，60%的受访者会考虑近期买房。
“取消限购就等于催着涨价呀！”钟小姐告诉记者，今年年初的时候就开始考虑在同安买套小三房，没想到市场一直不景气便观望了大半年。政策支持限购放开无疑会引来许多外地购房者和炒房客。“再等估计就更买不起了。趁开发商还没涨价的时候，还是准备近期出手。”钟小姐说。
不过，仍有四成的受访者表示限购取消后仍会继续观望，等市场形势明朗后再出手。网友“一一”表示，近期经常接到售楼处推荐买房的电话，侧面也说明了楼市成交低迷，还是观望稳妥。市民王先生则无奈地告诉记者，“钱袋子”是刚需购房者迈不过去的一道坎。厦门购房成本高，即使限购取消，买不起房的还是买不起，还是再做打算。 值得注意的是，“闽八条”中关于家庭首改按首套的认定对改善性购房者而言无疑是一大利好。黄先生表示，之前因为经济条件受限，自己便在集美买了一套80多平方米的两房。如今小孩到了上小学的年龄，为了给孩子提供更好的教育资源，家里打算换一套岛内的学区房。“如果家庭首改按首套认定的政策能确定在厦门实施，自己换一套岛内的学区房应该有点希望。”黄先生欣喜地说。此外，不少龙岩、三明、安溪的异地看房者也表示，厦门的居住环境非常优越，限购取消后会尽快出手置业或投资。
置业计划
限贷成购房“拦路虎”
在“购房时倾向于何种买付方式”的问题中，2%的受访者选择自付现款一次付清，38%的受访者选择住房公积金贷款，30%选择商业按揭贷款，组合贷款占30%。由此可见，在买房过程中，即使限购放松，限贷问题仍会是购房者关注的核心问题。
市民张女士告诉记者，目前厦门房价坚挺依旧，超出了很多购房者的承受能力。如果限贷问题没有解决，也只能“望房兴叹”。房享会网友“星辰”也表示，限购取消后，影响购房者的还是银行信贷政策。如今贷款越来越难批，房贷利率上浮也比较高，是否出手买房，还得看贷款政策的调整。
泰禾集团厦门区域公司营销总监尤进平在采访中表示，虽然“闽八条”鼓励金融机构积极回应购房者的贷款需求，但文件对于金融机构和银行并没有强制性，只是一个建议。因此，放开限购只能解决购房资格问题，政策对于市场起到的只是一个缓冲的作用。只有政策和金融同时调整，降低购房成本，才能从根本上改变市场。
对于后市，克而瑞机构分析认为，受限购放松的刺激，市场信心会有所提振。不过，由于上半年存量激增，为了加快资金周转速度和完成业绩，开发商目前最紧迫的任务还是启动合理定价的策略，刺激购房者入市热情，抢收下半年回笼资金的重要节点才是上策。
