闽南房产网讯 虽然具体的细则尚未落地，但“闽八条”政策的适时出台，已经让厦门各界振奋不已。近期，记者走访各大售楼处发现，在市场即将转入传统的“金九银十”之际，厦门各大开发商已开始蓄势备战，各种营销造势活动接连上演，不断释放新老楼盘的最新入市讯息。
积极入市 房企备战金九银十
据不完全统计，截至目前厦门岛内外总计已有10个项目准备在9月份至10月份推出，其中不乏地王项目，以及此前的明星楼盘。
岛内区域，后埔片区地王建发中央天成预计于10月份底，推出项目首期1#~5#楼的产品，户型涵盖103~186㎡的两房至四房。
岛外区域依旧是推盘的主力区。据悉，翔安东路区政府东南侧的首开领翔上郡，其首期产品预计在9月面市，将推出185~216㎡联排别墅；翔安老地王项目招商雍华府，首推3#、6#、8#楼MINI墅产品，也有望在9月份入市；此外，集美核心区域的纯新盘项目国贸商城，其首批99~135㎡新品也拟9月初开盘；集美另外一个纯新盘，杏林片区的园博湾上，也拟9月初开盘推出挑高5米SOHO；同安大盘特房银溪墅府，则预计在9月推首期产品。
其他在售已久的明星楼盘也抓住时机，纷纷释放房源。据悉，融信海上城8#楼SOHO，9月底即将开盘；禹洲中央海岸4#楼王92~141㎡新品也拟在9月初面市。同时，开发商的营销动作亦是频频上演。
楼市转向 后市被看好
往年的市场情况显示，无论从客户来访量还是成交量，厦门农历七月较之其他月份均有所下降。这主要和闽南地区购房者不愿意在农历七月里完成房产交易的传统观念有关。然而，近期，虽然成交未有明显上扬，但受益“闽八条”，今年农历七月厦门楼市已悄然“转向”。
翔安一开发商负责人告诉记者，农历七月的成交的确会受到传统的影响，不过由于政策利好，目前市场已有逐渐好转的迹象，购房者来访咨询、主动看房的数量有了明显的上升。
实际上，“新政”的出台，的确极大地提振了市场信心，在一定程度上也打破了厦门楼市观望情绪，有望刺激成交的回升。
“‘闽八条’政策出台，引发关注。”城市年轮（中国）机构董事长张文彪分析认为，目前市场将很快转入传统的“金九银十”楼市旺季，此时政策加持，首先表明政策已完全转向，对市场信心和消费预期，当然是真真切切的利好，购买者当把握机会，开发商则应清醒冷静，抓紧促销，现金为王。
在业界对于后市预期一片乐观态势下，克而瑞副总裁于丹丹认为这是开发商“以价换量”的最佳时机，并对厦门楼市提了三点建议：趁着限购放开的这股“东风”，开发商要趁热打铁，迅速调整价格;对于刚需产品应当要坚决降价，目前刚需在当前市场仍然压力巨大，不要对刚需的迅速改善有太大幻想;当前刚需降价应一步到位，通过调整价格和优惠的方式，刺激购买欲望，“以销定价”才能取得效果。
