你没有看错，标题没有写错。的确是一平9998元起价，不是折扣优惠。的确是厦门的豪宅，并非偏远山区。在厦门真的还有一万以下的住宅吗，还是豪宅？
随着灌口的龙湖·嘉屿城、翔安的海翼0592等厦门千元每平的房源逐渐消化，厦门房价进入万元时代，千元房价成为历史。“面包价”不低，被视为“面粉”的土地价格同样不便宜。今年的几场土拍，唯有翔安一块地楼面价为8884.94元/平，低于万元，其余土地成交楼面价格均无悬念超万元每平。在如此现实形势下，厦门豪宅9998元/平起价，更令人匪夷所思。
据调查，该楼盘是早年取得的地块，处于同集路上，早先项目以别墅产品为主，是该区域内标杆性豪宅。后期独创开发了“空中别墅”，即把别墅的空间和泳池搬到了高层住宅里。经过这些创意改造，别墅的奢想感觉有了，又多了“一览众山小”的视野。产品不错，唯独地段的发展跟不上时代浪潮，周边的需求无法与项目的高大上匹配，这些高层产品去化缓慢。
因此，开发商结合时下楼市现状和客户需求，将原有的高层大户型进行改建，拆分出84平-150平的小面积户型，更适合片区内甚至其他区域购房者入手。同时，在价格上更低于大户型产品，或也有薄利多销，加快去化，回笼资金的意思。
这样的小面积、低价位产品的确诱人，值得刚需人群考虑入手，但因其产品是在原基础上改建，户型上必然有所欠缺，居住舒适度多少会受到影响。另外，项目取得土地开发资格已过去近20年，产权年限不足70年，购房者也需要谨慎考虑。
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