11月18日，国家统计局公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，厦门新建商品住宅和二手住宅的房价，相比9月份，终于双双下跌。然而，比起2013年同期，这两类房价的涨幅，则双双名列全国第一。
房价有了下滑的趋势，那么是不是意味着厦门房价下行拐点马上就到了?业内人士则认为，这时来谈厦门楼市下行的拐点，仍然为时尚早。
一手房：环比跌0.5% 同比涨3.8%
10月份全国的房价已经降声一片。与9月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市有1个，而这个城市已经不再是厦门，换成了郑州。
也就是说，厦门的房价，终于降了。具体从数据来看，10月份厦门新建商品住宅环比呈现下降趋势，降幅为0.5个百分点。
不过，相比去年10月份，厦门房价很坚挺。同比来算，70城市中价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个，最高涨幅为3.8%，那就是厦门。
此外，在国家统计局此次公布的数据中显示，新建住宅90平方米的小户型环比下降最多，达0.6%;其次是90-144平方米户型，环比下降了0.5%;144平方米以上的豪宅下降幅度为0.4%。
同比来看，90-144平方米的中大户型住宅首当其冲，上涨了4.4%;90平方米的小户型住宅上涨了3.9%;144平方米以上的豪宅上涨了3.1%。
业界看法：临近年关 有以价换量趋势
记者日前走访多家售楼处后发现，一些已经开盘或计划开盘的售楼处打出了各式优惠，其中不乏贴息、免一年物业费、送iPhone、送电器、存5万元抵20万元等优惠。
对此，厦门蓝火置业董事、副总经理钟国发告诉记者，由于10月份开盘的都是厦门岛外区域的楼盘，拉低厦门楼市整体价格，因而在统计数据上出现下跌实属正常，“不过从近几年来看，厦门的整体房价一直是呈上涨的趋势”。
而在上个月，厦门新建住宅成交量，也确实是85%在岛外。不过，钟国发认为，目前临近年关，一些房企为了回笼资金，促成年报的目标达成，下一步应该会继续在价格上面做适当的让步，达到以价换量。
也有业内人士认为，虽然目前会有短期内价格下滑的趋势，但是“此时来谈厦门楼市下行的拐点，仍然为时过早”。
