闽南房产网讯 上周末，厦门楼市再迎开盘潮，四盘齐开，分别是国贸新天地、建发·中央天成、信洲国际和新景舜弘现代城，总推量715套。其中，岛内“双雄”国贸新天地和建发·中央天成的正面交锋备受关注。
据厦门中原研究中心统计的数据显示，国贸新天地项目于11月15日开盘，共推房源134套，截至当日11点，现场销售显示开盘去化102套，去化率76%;而次日开盘“建发·中央天成”，推出首期房源292套，截至中午12点半，销售显示去化165套，去化率为56.5%。
国贸新天地
项目位置：五缘湾片区金山路东侧(日圆大桥直行300米)
开发商：厦门天地开发建设公司、厦门国贸地产有限公司
建筑面积：117250㎡
开盘价格：起价29000元/㎡，均价34000元/㎡
开盘优惠：办卡存10万优惠1%;开盘当天优惠2%;按时签约优惠1%;一次性付款优惠2%
精装标准：3500元/㎡
主力户型：96㎡两房、131~144㎡三房、159~169㎡四房
交房时间：2016年
建发·中央天成
项目位置：湖里仙岳路与成功大道交界处东北侧(湖里第二实验小学对面)
开发商：厦门建发房产
建筑面积：194944.917㎡
开盘价格：均价36000元/㎡
开盘优惠：存1万抵6万，开盘优惠1%
精装标准：4000元/㎡
主力户型：103~108㎡2+1房，120~144㎡三房，159~186㎡四房
交房时间：2017年
PK
地段
都是岛内稀缺改善房
这两个项目均位于岛内湖里区，但所处区域优势特征迥异。国贸新天地位于岛内东部五缘湾片区，片区内高端楼盘聚集，湖海景观资源佳，环境纯粹，新区升值潜力大;而建发·中央天成位于岛内中心，周边配套成熟，国贸阳光、联发新天地、幸福第二城等社区林立，生活氛围浓厚，且片区内新盘仅此一个，很具稀缺性，但自然景观稍逊色些。
配套
中央天成生活配套更成熟
从配套上看，二者旗鼓相当。生活及商业配套方面，国贸新天地离湖里万达广场、特易购不远，而建发·中央天成则毗邻SM城市广场，生活都很便利;教育配套方面，国贸新天地靠近五缘学村，建发·中央天成对面就是湖里第二实验小学;医疗配套方面，目前五缘湾医疗配套较薄弱，但未来将建五缘湾综合医院，而建发·中央天成所在片区有厦门中医院，十分方便;休闲配套方面，五缘湾则更胜一筹，近享滨海度假区，家门口就有湿地公园、帆船游艇码头、音乐岛等休闲配套。
价格
国贸新天地性价比更高
无论是从产品品牌还是地段优势上，二者都是不分伯仲的竞争对手，因此在开盘前，购房者对二者如何出价尤为关注。从开盘定价看，国贸新天地折后均价34000元/㎡(带3500元/㎡精装)，开盘当天给的常规优惠是9.6折，而建发中央湾区折前39000元/㎡，折后均价38000元/㎡(带4000元/㎡精装)，开盘当天的优惠是9.7折左右，克尔瑞福建区域总经理、房价点评网首席分析师张子吉点评称，从价格上看，无论是开盘价格还是优惠力度，国贸新天地的性价比会比较高，毕竟便宜了4000元/㎡，但这种价格的差距主要源于二者拿地成本的悬殊，建发中央天成楼面价22001.42元/㎡，而国贸新天地楼面地价只有8767.59元/㎡。
因此，两个项目各有优势，对想在岛内换房的购房者来说都是一个不错的选择，关键还看购房者自身的需求和喜好。
