上个月，厦门市一手住宅在低迷近半年后迎来强势反弹，全月一手住宅成交达到3263套，几乎逼近3月、4月的销量的总和，楼市上升通道已经打开。据目前不完全统计，厦门地区在6月份或将还有约10个楼盘开盘或者加推，累计推盘量或超过3000套。
5月一手住宅回暖明显
在上周中国指数研究院公布的全国百城房价指数中，5月厦门一手住宅价格环比上涨0.96%，排全国第九位;同比上涨超过6%，全国仅次于保定。
从楼市反应来看，如果说4月份只是开始复苏，那么5月份的成交则是相当火爆。5月29日及30日，厦门四盘连开，特房黎安小镇、世茂御海墅、首开领翔上郡和招商雍华府均推出新品，总推售量达到625套，除个别楼盘外，去化率均在80%以上。
6月份的第一周也同样火热。位于同安的特房银溪墅府和建发中央天悦相继入市，从开盘情况来看，市场反响热烈，均有不错的销售成绩，其中建发中央天悦更是再现了千人抢房的盛况。但由于成交备案会有所滞后，在成交数据上暂时不会立即体现。
6月十余盘入市推3000套房源
据不完全统计，6月厦门或许有近10个楼盘推向市场，再度放量，为购房者增加更多选择，这些楼盘中，最高优惠将达25万元。
入市的楼盘，大部分分布在岛外。不过，随着市场转暖，各楼盘在5月份推出的各项优惠活动将慢慢减少，甚至部分开发商开始酝酿涨价。因此，现在觉得合适的房源，应适时考虑出手。
在6月份接下来的时间，比较值得购房者注意的楼盘有保利叁仟栋、国贸商城同悦、万科广场等三个品质大盘。位于地铁1号线始发站点旁的万科广场仅剩最后一栋，目前95、110和136平方米房源在售。保利叁仟栋的精装修高层可观海，月底将推68-120平方米房源。位于集美嘉庚体育馆的国贸商城同悦二期则拟推97-140平方米2-3房，新品样板间已经正式公开。
机构观点
克而瑞：商品住宅市场后市仍存政策利好可能
年初以来，中央及地方政府拉开救市大幕，力度与决心均超市场预期，4月市场也逐步回暖，为“红五月”奠定了基础。5月10日，央行再度下调基准利率，有节奏地释放了货币宽松的信号，再加上“地王”效应，提升了购房者的对后市的预期。另一方面，不断抬升的楼面价也在一定程度上压迫购房者尽快入场。在各方因素助推下，“红五月”不负众望，38.40万平方米的成交量创下近一年的峰值。
而本次利率调整还折射出了年度关键字———“稳增长”。只要这一施政方针仍在继续，本轮回暖便将持续。因此对于下半年的市场走向，虽仍需提防过热预期、盲目上调房价等冲动行为，但也更应该乐观地看到政策利好的可能。
在目前市场利率较高、存款准备金也处在高位的情况下，未来降息、降准空间充足，只要“稳增长”方针不变，接下来仍可能会有多次降息降准组合拳放出。在相对宽松的货币政策环境中，房地产行业也将保持资金面的宽裕，并且将提振企业以及购房者信心，加速行业调整。而降息降准后所带来的联动效应将促进经济的回稳，一旦经济触底反弹，也会对房地产行业产生正向激励。(供稿/克而瑞厦门机构)
