上周末建发中泱天成营销中心开放，现场迎来了上百位的咨询者，摩拳擦掌准备入市的市民不在少数。而这只是开春以来泉州楼市一个小小的缩影。
过完春节，泉州楼市进入迎春花开的忙碌季节，多个项目开始高调推盘、举办大型活动，一派热闹景象。而进入3月份，包括星光耀、东海湾·十二宴、东海泰禾广场等楼盘都纷纷小幅上调了价格，这也让购房者更加心急。
海都记者走访市场发现，近期泉州只要有新楼盘入市，就会引发一番抢购潮，购房入市的市民不断激增。据立丹行机构泉州公司统计，2月份以来泉州再推项目的销售比例大部分都高达70%以上。
而进入3月份，泉州将有不少新楼盘陆续入市，泉州房源供应量将逐步上涨。业内人士建议急于购房的市民无需恐慌，可以再观望一段时间。
春风得意
住宅开发加足马力
这几天市民林先生有了点小情绪。他告诉记者，最近他一直想购买一套单身公寓自住，可是他跑遍了泉州市区的一手房市场好不容易看中了一套满意的，第二天再过去却发现已经被别人买下了。
而林先生的情况可不是个案，据泉州不少楼盘的营销人员介绍，近期由于房源较少，经常出现市民抢房源的情况，甚至出现了“日光盘”的现象。东海某楼盘的营销人员小陈介绍，春节过后他就没有休息，每天客户量都源源不断，不少好房源都需要靠抢的，“最近经常有客户第二天再来找我说要下定金，可是房子已经被别人买走了。”
据统计,截至今年1月，泉州房源存量面积212万㎡，可供去化为12月，去化周期再度回落，主要去化量大于新增供应量，“去年10月份以来泉州住宅销售量猛增，再加上目前不少开发商的预售证还未拿到，导致现在市场供不应求。”泉州星光耀广场营销经理陈华晖分析，随着预售证的逐渐发放，预计年中开始住宅将持续回稳。
而这波楼市的火热也让不少开发商加紧了推盘的脚步。据了解，上周泉州市就新增了两个预售项目，共批售住宅189套、23972㎡，商业194套、15732㎡，办公1套、5391㎡，车位499个、6347㎡。而进入3月份后，东海、城东、洛江、北峰等片区预计将有多个项目入市，合计供应超过1000套。
传导效应
二手房市场也火了
值得关注的是，目前一手房市场的火热也传导至二手房市场，不少房产中介最近也是忙翻了天。在泉州西湖某房地产中介公司，海都记者看到公司人员都没剩几个，一问才知道原来都带客户看房子去了。
“最近有时一天就能卖出业务量一直在增加，可惜好房子入市的还比较少。”该公司的负责人李先生告诉记者，这两天他手头上只剩下了顶楼与底楼等户型较差的房源，其余好房源都被一抢而空。
据悉，目前由于购房者人数不断增加，二手房房源也出现了供不应求的现象。海都记者走访发现，目前二手房每平方米平均至少都上涨了1000元，学区房价格更是跟着水涨船高。
2月20日~2月26日
泉州楼市成交情况
商品住宅签约 505套
环比 2套↓
签约面积 6.37万平方米
环比 7.2%↑
成交均价 8874元/㎡
环比 3.8%↑
(数据来源：立丹行机构泉州分公司)
春天来了
商业地产 大汇演悄然开场
随着房地产市场的不断升温，越来越多的购房投资者，正在把目光转投向商业地产。进入2月份以来，泉州几大商业地产项目也悄然开启了大汇演。上周末，东海泰禾广场新天地升级铺正式推出，启动认筹，仅半个小时之内认筹数就超过了40人。据悉，东海泰禾广场将于9月份开业，届时将会有更盛大的开业活动吸引客户。
而去年曾创下“五次开盘五次热销”的泉州星光耀广场SOHO项目日前也传出了捷报，1月、2月份其销售指标超额完成，其中2月份销售量高达141套。“预计3月份星光耀广场与万达合作的项目将开始动工，该项目也将使星光耀广场的投资价值再次提升。”陈华晖表示，目前星光耀广场项目投资价值涨幅已超1倍。
再将目光转向晋江，5月份即将开业的和平国际广场这两天更是干劲十足。3月1日晋江市出台政策，将购买商业营业用房的财政补贴从之前购房补贴的1.5%上升至3%，而这一举措无疑为商业地产的起帆远航提供了无形的助力。
“商业地产的春天真的来了!”一得到该消息，和平国际广场的操盘手、福建晋创置业有限公司总经理袁海波可乐坏了，他表示该政策给晋江商业地产推了一把很足的力，未来随着住宅库存量的缩紧，他预计商业地产将趁势崛起，成为与住宅市场齐头并进的局面。(记者 谢洛静 陈碧绿 王培森)
