相较去年楼市的“疯狂”，刚刚过去的2月，市场似乎稍稍回归理性。根据立丹行数据显示，上周全市住宅成交量价齐跌。不过，有业内人士分析，目前的状况或与市场上众多项目进入空档期有关。但这一情形或将很快扭转。
近日，海都记者走访中，有不少项目放出近期即将开盘的风声，其中不乏实力房企。而各大房企集中出货，势必将在市场再掀一轮抢客“大战”。“大战”前夕，开发商们也并没有闲着，一轮轮有关产品、附加值、品牌影响力的PK战已悄悄打响……
吊足胃口 营销造势
经历了2016年的火热行情，一些项目进入尾盘销售，部分开发商手头库存告急，再加上节后开盘项目寥寥，一时间市场竟显得有些平淡。不过在这看似风平浪静的背后，实则暗流涌动。在走访中，有不少项目表示，近期将有开盘计划，而相应的营销战，在“开闸”前夕早已打响。
有走文艺范的，如漳州大唐印象发起调侃“我的复时代”活动，置业者通过发送有关“想象中的复式生活”的文字，就有机会获得kindle大奖;有列数字摆业绩的，如中骏置业公布2016年全年业绩，集团年度实现收入人民币124.8亿元，同比增加16.8%，净利润达人民币24.4亿，同比大幅上升55.6%;也有高逼格的，如指尖上的千年绝技——传统布袋木偶戏，在建发·碧湖双玺敲锣开演……
各显神通 产品取胜
在放出近期即将推新风声的项目中，有不少是大家所熟知的老盘。之前产品所带来的口碑效应，叠加上开发商的改良创新之举，也让置业者们更加期待。
如位于市区新华北路与漳华路交界处的大唐印象，凭借着位于老城区的优越地段，以及高赠送、人性化的户型，在去年开盘时，制造了一轮热销效应。近期，该项目10#楼复式新品启动预约，预计将于3月正式开盘。此外，该项目9#、17#、18#楼也有望于今年推售。据悉，10#楼复式产品户型涵盖117㎡和138㎡，继续维持此前明星产品高赠送率的优势。
同样位于老城区的漳州万科城和香江铂宫，近期也将有动作。漳州万科城今年将主推1号地块，推售户型涵盖SOHO、单身公寓及复式等多种产品，给了置业者充足的选择空间。香江铂宫则计划推出4#楼产品。
位于龙文区的国贸润园，接下来则有望推出多栋高层产品，户型涵盖102~168平方米，此外，还将推售部分别墅产品。前揽九十九湾，后瞰中庭园林的景象，也令不少置业者期待不已。
而在漳州积累下不错口碑的本土开发商天利仁和，仁雅苑21#楼新品也即将推出，户型与上个月开盘的18#楼基本一致，涵盖88㎡朝南两房，135~165㎡南北通透的三至四房。
从此番即将推新的产品中不难看出，中等户型依然占据了供应主力。龙文区某楼盘置业顾问林先生分析，在去年的热销行情中，中大户型的改善型产品走量喜人。趁着这股热度还没出现退散的迹象，开发商们自然愿意集中攻势推出受市场青睐的产品。
竞争加剧 品质升级
从近期有开盘计划的项目来看，其中不乏品牌房企的身影，如恒大、建发、万科等。品牌房企凭借资金雄厚、开发经验丰富等优势，在提升居住品质的同时，也拔高了置业者的“品位”。过硬的质量，合理的设计，只能算是“标配”，在众品牌房企的市场抢夺“混战”中，品质升级带来的附加值，才是决胜的关键。
如2015年恒大集团宣布旗下住宅楼盘全面实施“无理由退房”政策，赋予了购房者更大的灵活性与选择权，为消费者购房提供了信心保障。碧湖双玺则恪守建发旗下高端产品打造理念，通过规划设计、景观绿化、社区配套等方面的精雕细琢，来展示产品品质。在此基础上，双玺还引入了“智慧生活+”的智能化体系，让生活更显便捷。(记者 盛凌云 )
