昨日，厦门市国土房产局发布今年前三季度的房地产市场信息。数据显示，厦门土地市场升温明显，土地出让金收入同比上涨115%;但新房销售面积同比下滑6.6%。不过，二手房市场迎来高潮，第三季度的成交量达到近两年来的最高点。
【土地】
33宗地揽277.7亿 面积和金额同比大幅上涨
今年4月份以来，在不断回暖的楼市刺激下，厦门土地市场升温趋势明显。数据显示，前三季度厦门累计出让成交经营性用地33宗，土地面积131万平方米，建筑面积成交431万平方米，同比上涨137%。
据统计，同期厦门市经营性用地出让金累计收入277.72亿元，同比上涨115%，土地楼面均价为6442元/平方米。其中居住用地贡献了大部分的土地收入，达178.96亿元。
不过，今年上半年厦门市土地供应仅完成计划的28%。业内人士分析，按照土地供求的季节性规律以及落实全年供地计划指标，预计四季度有望呈现稳步增长态势。
【一手房】
比去年同期卖得差 且八成销量在岛外
前三季度，厦门商品房销售面积为319.5万平方米，其中，商品住宅成交18948套，销售面积221.69万平方米，同比减少6.6%。从区域来看，岛内商品住宅的销量为41.37万平方米，仅占总量的18.7%;岛外依旧是销售主力，达180.32万平方米，超八成。
数据还显示，今年前三季度，户型面积80平方米~90平方米的房源最畅销，共成交5099套;120平方米~144平方米的房源次之，共成交4124套;100平方米~120平方米户型的房源也取得不错的销售，卖出了4011套。
从价格来看，前三季度厦门市商品住宅销售均价主要分布在12000元~15000元/平方米、15000元~18000元/平方米、20000元~25000元/平方米三个价格段。其中，12000元~15000元/平方米的低单价产品最受青睐，共成交4778套，成交面积占了成交总面积的22.08%。
【二手房】
成交量达近两年最高点 岛内房源最好卖
在一手房市场表现不佳的同时，厦门二手房市场却在逐步回暖。
数据显示，前三季度厦门市共成交二手房34983套，成交面积为373.74万平方米，同比上涨了83.8%。其中二手住宅成交28438套，面积为284.87万平方米，同比上涨了145.4%。
实际上，厦门二手房市场自去年第四季度便呈现上涨势头，今年第二季度快速上涨，至第三季度成交量达到了近两年的最高点，成交面积达157.4万平方米，而去年同期仅成交63万平方米，增长显著。
从区域来看，岛内二手房源最好卖，前三季度思明区和湖里区的二手房销量分别成交了110.33万平方米和60.63万平方米，分别占38.7%和21.3%，遥遥领先岛外四区。
【购买力】
超过六成新房被外地人买走
去年同期，厦门本地客群与外地客群不分伯仲，厦门本地客群所占比例甚至略微领先，为50.7%，外地客群所占比例为49.3%。但自限购取消后，异地购房人群卷土重来，成为了厦门购房的中坚力量。
从前三季度厦门市商品住宅的购房人群分布来看，前三季度，厦门本地客群购房面积为76.17万平方米，占总成交面积的34.36%;外地客群购房面积为145.52万平方米，占总成交面积的65.64%。
从购买数量上看，厦门本地客群购买了6129套商品住宅，外地客群则席卷了12819套。也就是说，超过六成的厦门一手房被外地人买走。
