楼盘开盘火爆，推动单周成交突破千套，加推楼盘增多，楼市在年底正上演冲锋大战。业内人士指出，随着购房者入市加快和改善型需求的集中爆发，年底楼市还有更多期待。
四盘齐开成绩不俗
继首周楼盘开盘上演火爆场面后，厦门楼市在上周又迎来一波开盘的小热潮。
上周，厦门共有四大楼盘公开入市，包括两大纯新盘项目，共推出约600套房源。其中，岛外楼盘占3个。11月14日，同安环东海域大盘保利·叁仟栋首批别墅开盘，推出17-20#、26#共45套130-150㎡和200㎡的联排别墅产品。数据显示，销售约九成。一天后，同区域的新盘中海·万锦熙岸首度开盘，推出1#、2#楼共256套房源，产品涵盖75-104㎡的二房和127㎡的四房，销售过半。与此同时，翔安禹洲·卢卡小镇也迎来首批高层的开盘。当天推出1#B梯05-08单元共167套房源，产品为95㎡、106㎡的三房和122㎡的四房，售出约六成。
此外，岛内五缘湾片区也在时隔近一年有新盘推出。位于金山路的建发·央玺首次开盘，推出1#、8#楼共125套房源，产品为141㎡三房、137-247㎡复式、143-144㎡四房。从整体情况看，这些楼盘去化最低也有五成，最高则达九成。
单周成交突破千套
与开盘楼盘增多的情况一致，上周成交量也直线冲高。
克而瑞数据显示，上周厦门全市商品住宅成交量大幅上涨，成交1001套，全年单周最高。成交面积约10.86万平方米，创下近25周新高，同时也是今年以来单周成交第二多的一周。最多的一周出现在红五月，共成交938套，成交面积10.96万平方米。
事实上，自10月下旬以来，厦门住宅成交就“上了一个台阶”，楼市暖势明显。数据显示，近四周单周平均成交面积在8万平方米以上，超出此前6万平方米的水平三成多。11月前两周，全市住宅成交面积超19万平方米，完成金九成交量的70%。克而瑞机构分析指出，成交上涨与楼盘开盘火爆有关。上周冲高就得益于龙湖·春江郦城开盘后的陆续签约。而随着已入市项目的陆续备案，11月成交量“仍有上涨空间，或将超银十”。
改善型需求大爆发
楼盘开盘火爆，成交量稳步增长，楼市在年底翘尾的苗头明显，大有超过金九银十旺季的势头。对此，业内人士指出，市场暖势得益于购房者入市的加快与改善型需求的爆发。
厦门住宅集团园博地产有限公司总经理苏革成表示，今年包括央行降息、降准等在内的多项利好政策出台，在一定程度上推动了厦门楼市的发展。导报记者近期走访多个楼盘也发现，购房者入市的步伐也在加快。特别是改善型购房需求，在年底迎来爆发。月初开盘的龙湖·春江郦城、上周开盘的建发·央玺、保利·叁仟栋，多数都是这类客群。
这也得到了业内人士的认可。中原地产董事总经理孔军表示，改善型需求迎来集中爆发，今年最后的两个月令人期待。值得注意的是，年底还有一波改善型房源的供应小高潮。导报记者获悉，多个岛外项目都在年底有别墅推出，其中包括住宅·园博1号的8席归心墅、中澳城的双拼温泉墅等。
