一季度已过，厦门楼市交出靓丽的成绩单。根据厦门网上房地产数据，2019年一季度厦门总共卖掉11534套房子，其中一手住宅成交2189套，成交面积253214平方米，二手住宅成交了9345套，成交面积达900620平方米。
最近的开盘情况，也能佐证市场的回温。据了解，最近一周，国贸天悦、泰禾汀溪院子、特房·莱昂公馆相继开盘，均取得不错的成绩。进入四月，预计将有七个楼盘入市，厦门房地产有望迎来供需两旺局面。
三盘入市均热销
3月26日，位于集美新城核心区的国贸天悦漏夜开盘，推出93套精装修房源，包括105平方米的三房、125平方米的三房及127平方米的三房。据开发商介绍，此次开盘房源表价约为39300元/平方米，折后均价约为37500元/平方米，开盘当晚去化70套，去化率75%。
3月29日，厦门楼市连开两盘，分别是位于环东海域的特房·莱昂公馆和同安汀溪的泰禾汀溪院子。汀溪院子此次顺推72套洋房，其中141-143平方米复式户型为36套，均价约25000元/平方米，96平方米三房36套，均价约18700元/平方米，截至当日20时，所推房源售罄。莱昂公馆属于纯新盘入市，共推出92套房源，涵盖74平方米的二房56套，89平方米的三房32套及116平方米的复式4套。开盘当日所推房源全部售罄，去化率100%，折后均价约为22000元/平方米。据最新消息，莱昂公馆昨日紧急加推5号楼房源，均价比上期略高，依然受到购房者青睐。
可以看出，目前开发商开盘规模大部分控制在百套以下，并给出一定的优惠措施。这说明开发商对当前市场仍持谨慎乐观态度。不过，随着多个楼盘试水热销，预计未来开发商的优惠措施将收窄。
七盘四月有动作
进入四月，得益于市场回暖，越来越多的开发商蠢蠢欲动。据不完全统计，未来一段时间将有七个楼盘计划入市，其中不少拿地价格较高，是否能够被市场接受还有待检验。
从区域上看，集美仍是未来楼市推盘的主力。纯新盘融侨·观澜也计划近期入市，主推52-110平方米的花园洋房，该项目位于集美北新城大道附近，可近享凤泉广场和规划中的万达广场;同片区的龙湖首开·景粼原著老盘新推，主力户型为107-138平方米的龙湖墅，据开发商介绍，本周末到访认筹将享“震撼价”;集美新城核心区的红盘建发·央著则宣布，从4月1日起项目一期优惠上调至9.9折，2号楼、3号楼开启“清栋风暴”。
紧随集美，翔安南部新城三盘齐动。在年前的逆市中，融创·东南府用远低于地价的价格撬动市场，如今市场回暖，东南府价格有所上调，即将于本周开盘的产品依然是95平方米的轻奢三房;同片区的保利·和光城悦开盘在即，项目主打学区概念，推出建面约47-110平方米的一至四房;纯新盘IOI棕榈国际社区首推131-144平方米的叠墅，该项目是IOI集团继棕榈城、园博湾之后的第三个项目，由于拿地价格较高，因而以什么样的价格入市也备受关注。此外，同安的禹洲·香溪里顺推123-141平方米“湿地美宅”，并对外宣称4月1日后全面涨价2%。(记者 赛豫龙)
