从房管部门了解到，在厦门，商品房的规划用途一般为“住宅”“办公”“商业”等，政策上不存在“商住两用”这种模棱两可的概念。
房产投资专家提醒市民，购买价格相对较低的“商住房”存在风险，特别是在2017年年底厦门出台政策加强办公类建设项目管理后，更要注意防范这一风险。
根据厦门市新的管理规定，房地产开发企业和中介机构在销售过程中，应如实宣传展示，不得以诸如“公寓”“×房×厅”等推介商品住宅的专属用语或设置住宅样板房误导消费者。
新申请工程规划许可或申请单元分割的办公用途建设项目，应严格控制最小分割单元的设置，最小分割单元不得小于300平方米，土地出让合同中另有约定的，按约定执行;层高不得超过4.2米;建筑平面布局不得采用住宅套型设计，不得设置厨房等居住空间，卫生间、茶水间或饮水供应点必须集中设置。
开发企业及买受人不得擅自改变规划建筑功能，不得擅自加层、插层等改变建筑内部结构。
办公类建设项目(含SOHO办公项目)不享受厦门市户口准入政策，项目不配套幼儿园、学校、医疗机构等服务设施;用电、用水等价格按照商业价格收取，燃气不得接入户。
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