自2015年9月，环东海域新城和现代服务业基地启动开发建设以来，厦门跨岛发展拉开了崭新的篇章，环东海域新城也成为广受追捧的热门区域。近年来，随着环东海域新城现代服务业基地、教育等相关配套设施的逐步完善，环东海域新城吸引越来越多人的关注。与此同时，环东海域新城作为厦门楼市供应主力，吸引一批实力房企入驻，在楼市成交中占据重要地位。
多个品质楼盘入驻 推动区域楼市发展
岛外新城和重大片区的开发建设作为厦门“提升本岛，跨岛发展”重要战略的落地实现，从启动之时便被寄予着深切的期望。2019年，厦门市重点项目有357个，项目总投资8885.1亿元，年度计划投资1192.6亿元。其中，环东海域新城配套项目4个，年度计划投资254.3亿元。
作为产城融合、宜居宜业的美丽典范新城，最近一年里，环东海域新城的商品住宅以新品为主，吸引大批购房者青睐。今年，随着保利叁仟栋壹海里、特房莱昂公馆等项目的推新入市，环东海域新城自开年以来便备受关注。
在产品设计上，这些新项目既有相同之处，又有独到之处。业内人士告诉记者：“考虑到环东海域新城的定位为现代服务业和高端制造业，产品打造上以刚需和改善型为主。”这一点，记者在了解周边项目产品时可见一斑，特房莱昂公馆推出63平方米新品，保利叁仟栋壹海里主打88平方米-117平方米复式产品，皆为刚需或改善新品。
至此，环东海域新城聚集多家知名开发商，其中不乏在环东海域新城拥有多个项目的开发商。毫无疑问，环东海域新城的开发建设作为跨岛发展的推手，正发挥着越来越重要的作用。
新城建设成绩不菲 教育配套助力区域发展
环东海域新城建设围绕“一年启动开工、两年全面布局、三到五年初具规模”的建设计划，作为厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的重要区域，自启动开发建设以来，环东海域新城一直加快发展步伐，带动区域配套跨越发展。
记者走访环东海域新城多个售楼处踩盘，不少销售人员表示，不少购房者除了看中环东海域新城目前的在建项目外，更看中岛外产城融合发展的前景。
环东海域新城启动开发建设三年来，取得了不菲成绩。据了解，去年环东海域新城全年共安排建设项目334个，完成固定投资506亿元;2019年，环东海域计划安排产业招商、基础设施、社会民生三大领域建设项目共311个，总投资2425亿元，年度计划完成投资535亿元。
经过多年的发展，环东海域“新城+基地”的格局已经形成，不仅有趣店科技金融创新园区、泰康之家·鹭园医养健康综合体、现代服务业基地(丙洲片区)统建区等产业园区，还有滨海旅游浪漫线、美峰生态公园、下潭尾湿地公园等休闲娱乐配套，更有绵延5公里的酒店群。随着相关配套设施建成投用，环东海域新城国际化发展趋势初现。
完善区域相关配套 环东海域新城发展迅速
作为涵盖同安新城、东部新城、南部新城三大片区的环东海域新城，自2006年综合整治建设工程正式启动以来，新城开发建设便稳步推进。环东海域新城作为厦门未来的重要经济增长点，如今高楼林立、产业集聚、业态多样，是岛外功能提升的重要区域。
片区发展，教育先行。教育作为重点民生项目之一，一直以来都是大家的关注重点。据悉，环东海域新城去年共建成教育项目6个，在建15个，前期20个。而在今年一季度集中开工的项目表上，厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部、同安一中滨海校区高中部等教育项目一一在列。截至目前，环东海域新城已开工或处于前期阶段的拟新建教育达到47个，其中，厦门实验中学、同安一中滨海分校初中部、滨海小学等学校已经投用。随着这些学校的建成投用，环东海域新城教育资源将进一步均衡发展，不同程度满足大家对优质教育资源的需求，同时也将在一定程度上助推区域发展。
与此同时，环东海域新城的其他配套资源建设也正快速发展中。至此，环东海域新城的价值正在进一步提升，未来随着“新城+基地”的进一步发展，环东海域新城将吸引大量的高端人群置业，居住氛围也将越来越浓厚。
业界声音：
好政策助推湾区经济
融信厦门城市公司营销总监 李舜香
近年来，环东海域的崛起为整片区域的发展带来了新的机遇。曾经的渔港小厝，成了如今的置业热地，聚集了不少实力企业的青睐与入驻。纵观世界经济版图，湾区经济逐渐成为滨海经济的尖端代表，是世界一流滨海城市的显赫标志，而每一个湾区城市的发展，都是在政策导向的基础上，按照区域发展6步法则深入推动，从而跃变成为世界级国际都会城市。在这几年的厦门城市建设中，我们可以很明显地感受到环东海域的政策扶持力度，未来它也必将在厦门的城市建设发展中起到关键作用。
滨海新城发展未来可期
厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长 王崎
环东海域新城作为横跨同安、翔安和集美三个区的滨海新城，此前土地批租较久，发展较为缓慢。但是，随着近几年的发展，目前环东海域新城规划不错，建筑上大部分以酒店为主，海滩建筑群尚未拉动相关发展，不久的将来海滩建筑群拉动起来，环东海域海岸线将是厦门的一道风景线。接下来，凭借离岛近这一优越的地理位置及酒店群产业的发展，将进一步带动环东海域新城的人流量、车流量。近年来，环东海域新城动作频频，媒体宣传多，众人对该区域期望值提升，看好环东海域这片区域。
3年内趋向成熟的区域
厦门大块悉达总经理 叶旭端
环东海域与翔安南部新城是厦门乃至闽南的中轴高地。其中，滨海西大道片区目前各种配套已经成型，五星酒店群、红树林综合体、滨海旅游浪漫线、人工沙滩、美峰生态公园等使这里具有独特的“城市度假网红地”特色，而紫光、丙洲等产业园，使其加速产城融合。学校医院、农贸等生活配套加速优化。这个片区属于3年内趋向成熟的区域。环东海域东部新城与翔安南部新城配套规划丰富，厦门翔安新机场、第二通道、地铁路线高密集的交通网，商业综合体的崛起，以及名校、名医院的导入等利好，将使这片区5年内兴盛蓬勃。厦门跨岛发展，向东是必然趋势。
（记者 张雨婷）
