富力·院士廷的89平方米四房户型，设计较为紧凑，有较高的空间利用率，可满足刚需改善型购房者的需求
融侨·观澜的89平方米三房产品，户型方正，空间利用率高，动静分离，居住较为舒适
据易居克尔瑞数据，上周集美区商品住宅成交面积共23498平方米，位居六区之首。该区目前有十余个楼盘在售，购房者该如何选择?记者选择集美灌口片区的融侨·观澜及富力·院士廷两大新盘，区域位置、主打产品面积段等方面相近，但仍有不同之处，想要在近期入手的购房者不妨比较一下。
共享周边配套 富力·院士廷生活更便利
富力·院士廷位于石笔路与鱼孚路交汇处，而融侨观澜位于集美区新城大道与横一路交汇处，两个楼盘距离不足1公里。记者在踩盘过程中了解到，富力·院士廷与融侨·观澜均畅享集美新城大道、安仁大道、安仁干道、灌口北大道等城市交通干道，可快速通达岛内、集美新城和厦门北站，其中，富力·院士廷更靠近安仁大道，而融侨·观澜就在灌口大道边上，交通各有优势。
在教育、生活、休闲等配套方面，富力·院士廷和融侨·观澜各有千秋。其中，教育配套方面，富力·院士廷紧邻新亭幼儿园，与新亭小学仅一路之隔，近厦门医学院。融侨·观澜则是与集美区李林小学一路之隔。另外，两楼盘宣传的厦门一中集美分校、厦门实验小学集美分校从区位上看，均有一定的距离，但富力·院士廷会更近一些。
在休闲生活配套方面，融侨·观澜是立于涌泉公园之上，将打造成公园社区。而富力·院士廷则是紧邻涌泉公园与风景湖公园。两楼盘周边已有龙湖嘉屿城、联发欣悦湾、龙湖·原著、龙湖·新壹城等楼盘，生活配套娴熟。值得一提的是，片区内大型商场——集美三李城万达目前已动工，富力·院士廷与其相距约100米，而融侨·观澜约为600米。此外，片区内的医疗资源相对欠缺，目前项目周边只有灌口医院。
面积段大同小异 融侨·观澜户型更丰富
富力·院士廷规划4栋高层，主打89-111平方米的精装四房，产品设计为两梯两户，户型三面采光，南北通透。据了解，所有房源均有较高的空间利用率。该项目为纯新盘，目前正处于蓄客阶段，从现场销售人员了解到，或将于9-10月开盘，预计均价在3万多元/平方米。
融侨·观澜同样主打89-114平方米，与富力·院士廷不同的是89平方米则设计为三房产品，而114平方米户型与富力·院士廷相同，设计成四房。值得关注的是，该项目还设计了52平方米两房，提高项目产品的丰富性。据了解，融侨·观澜同样有较高的得房率，但项目房源为2梯5户或2梯6户，舒适度或低于富力·院士廷。
据了解，目前项目已开盘，现有9号楼、10号楼、11号楼在售，其中，9-10号楼均只剩下低楼层户型，而11号楼剩13楼以上的52平方米和114平方米的产品，另1号楼的89平方米正在蓄客中，在售房源均价在3.5万元/平方米。
【记者点评】
多方位考量 按需理性购房
两个项目无论区位还是交通路网、周边配套均非常相近，但在产品设计上有区别:融侨·观澜的产品更为多元化，涵盖了52-114平方米的二至四房，可满足不同需求的购房者。而富力·院士廷，主打刚需改善型产品，89平方米四房产品可满足刚需改善型客户的需求。
刚需购房者可选择融侨·观澜的52平方米产品，刚需改善型购房者则可以根据自己的需求选择融侨·观澜的114平方米四房或者富力·院士廷的89-111平方米的四房，如果购房者既有改善需求又追求舒适度的，则可选择融侨·观澜的89平方米的三房。最后，有关专家提醒，购房者应多看、多了解、多比较，根据自己的实力与需求，理性购房。（记者 洪雅婷）
