据克而瑞厦门机构数据显示，10月，厦门商品住宅新增供应10.10万㎡，环比下跌49.9%，成交6.74万㎡，环比下跌33.5%，库存进一步扩容，去化周期延长至24.9个月，项目入市去化压力不断增大，竞争环境越发严峻。10月尽管房企营销力度加码，但成交量并无明显起色，楼市延续9月低迷走势。成交均价亦结构性下行至34405元/㎡，整体呈供销价齐跌态势。
新增供应 6个项目1389套房源
10月，厦门共有6个住宅项目新增供应1389套房源，分别为集美区的富力院士廷、禹洲璟阅城，同安区的保利叁仟栋壹海里、水湾清城三期，翔安区的首开龙湖璟宸府，以及湖里区的建发玺樾。其中，保利叁仟栋壹海里及建发玺樾项目已于10月进行加推。龙湖璟宸府以及禹洲璟阅城预计在近期入市。
区域成交 六区成交量全线下跌
10月六区成交量全线下跌。其中，湖里区跌幅最大，为88.5%。同安区夺得成交排行榜榜首，成交量为2.37万㎡，环比下跌16.1%，占比35.2%;翔安区位居第二，成交1.94万㎡，占比28.7%;集美区位居第三，成交1.39万㎡，占比20.7%。
产品结构 成交主力面积段90-100㎡
10月，商品住宅成交主力面积段为90-100㎡，成交168套、1.57万㎡，以26.0%的成交占比居首位，成交主力项目为雅居乐御宾府、融创东南府和保利叁仟栋壹海里;80-90㎡的面积段成交151套，1.32万㎡，以23.4%占比位居第二，成交主力项目为保利叁仟栋壹海里、禹洲东岸朗廷和龙湖首开景粼原著;100-120㎡的产品以16.3%的成交占比位列第三，共成交96套，1.05万㎡，成交主力项目依旧为融创大同府、建发央著和保利叁仟栋壹海里。总体来看，市场以首置、首改产品成交为主导。
开盘情况 项目去化冷热不均
10月，厦门共有5盘开盘或加推，分别为位于集美的建发央著、融侨观澜，位于同安区的保利叁仟栋壹海里，位于翔安区的特房莱昂公馆，以及位于岛内湖里区的建发玺樾。从当日成交情况来看，入市项目去化冷热不均。当前市场需求持续不振，项目普遍蓄客不足，多以顺推形式入市，其中价格具备优势与产品具备稀缺性、开发商口碑认可度较高的项目去化较佳。
（记者 傅霏雯）
