辛苦购置了房产，如果遇到什么纠纷或者利益受损的糟心事，找翔安区的村居法律顾问们咨询下，能明白事情该如何依法处理，能解决的事儿可不少。
房产变更超过20年还能撤销吗?
“爷爷的房产被我大伯直接做成他名下房产，还有撤销的可能吗?”莲塘村一村民向村居法律顾问张永镇律师咨询道。
对此，张永镇律师表示，通过向咨询人了解得知，其大伯将房产证变更到其名下已超过20年，根据法律规定，要撤销该房产证已超过法律规定最长的诉讼时效，建议其与大伯协商赔偿问题，否则起诉有败诉的风险。
农村宅基地如何确认权属?
大嶝北门社区蔡先生家的自建住宅前有一块26年前申请的宅基地，但因为政策原因，土地证一直无法办下来，当时的村主任也承诺会帮忙取得土地证，可迟迟无法通过审批。这个问题一直搁置至今，导致目前虽然这块宅基地一直是他们家在使用，但没有法律认可的权属凭证。蔡先生想知道，能否通过法律途径确认权属。
村居法律顾问郑冠杰律师表示，宅基地属于不动产，权属认定以不动产权属证书为准，再者他如果想通过法律途径主张权利，也过了20年的诉讼时效。
两兄弟土地权属起纠纷如何处理?
翔安区郑坂社区郑先生咨询，父亲原来过世前有承包村里的土地，父亲过世后，郑先生兄弟二人就对父亲所承包的土地做一个分配，后来弟弟那份被征收，现在弟弟又想跟他争取属于他的那一份，如何处理?
村居法律顾问叶志华、郑玉琳律师表示，建议最好收集当时分配的相关证明，如果真的有涉及征收的话，可以以此作为抗辩。
（导报记者 张惠玲 通讯员 司小宣/文 陶小莫/图）
