随着本年度最后一场土拍的落幕，2019年厦门土地市场宣告收官。纵观全年土地市场表现，稳健依然是最大的亮点。除了土地成交价格保持理性外，商住总用地出让建筑面积实现同比稳步增长，人们关注度最高的岛内出让面积更是创下近9年新高。
全年出让商住用地164.8万平方米
岛内成交面积占比21.92%
厦门市土地发展中心数据显示，今年全市共出让商住用地22幅，累计建筑面积1648320平方米，同比去年的1418109平方米增长了16.23%。在区域分布上，海沧区共出让7幅商住地块，且全部位于马銮湾新城，总建筑面积486750平方米，占比29.53%为各区最高。
今年另一个亮点是岛内共出让三幅地块，总建筑面积达358010平方米，总占比21.92%，同比去年的256100平方米增长39.79%;不容忽视的是，这一数据已创下自2011年岛内商住用地出让面积的新高。同时，除了竞争激烈的岛内地块，部分优质的岛外地块也成为房企争相竞逐的目标，堪称岛外成熟的新城片区竞争力逐步提升的一个重要缩影。
实力房企忙补仓
外来巨头进驻势头不减
从房企层面看，今年成交的22幅商住地块由17家房企瓜分。尤其是今年成交量排名靠前的房企拿地果断，纷纷开启了补仓模式。其中以本地龙头房企建发、国贸表现最为突出:前者已在马銮湾新城连下三城，后者在摘得环东海域新城2019TP02地块后势头不减，又力压群雄夺得优质的集美新城J2019P02地块。此外，今年表现不错的中骏、特房、融创、金地等房企也各有斩获，实现从容布局。而从四月份摘得2019JP01地块重回集美核心区的中海，到久违厦门楼市、本周力夺岛内乌石浦地块的联发，拿地则充满着更多“回归”的味道。
此外，从土拍报名和地块实际出让情况看，厦门对外来房企的吸引力仍然不小。除了平安不动产、正荣、中南和首创今年成功摘地首进厦门外，拿地未果的大名城、中梁等知名地产商依然在等待合适的进驻时机。据悉，近十年来，厦门楼市几乎每年都会迎来外来新面孔房企的加入，它们在带来优秀作品和先进开发理念的同时，也大大地改变了本地楼市格局。(记者 魏岭)
