7月 30日，第一太平戴维斯发布《2020年上半年厦门房地产市场报告》。
甲级写字楼租户成本控制愈发敏感
上半年，疫情冲击经济发展，众多企业加大成本控制策略，对成本支出更为敏感，或出现缩减租赁面积或搬迁至租金更低的物业项目，写字楼租赁需求增长持续承压。全市写字楼平均空置率结构性上升1.1个百分点，至27.1%。预计下半年厦门甲级写字楼平均租金将继续下跌。
零售租赁市场表现平稳
2020年上半年，厦门无新增供应入市。截至6月末，全市购物中心总存量维持在206.9万㎡。疫情对新兴商圈内仍处培育期的项目冲击较大，但对核心商圈标杆项目的影响相对有限。全市购物中心首层平均租金环比微跌0.3%，至人民币每平方米每月428元。下半年，在供需关系维持稳定的前提下，预计全市平均租金小幅下跌。标杆项目租金仍将维稳，而培育期项目租金或将持续下行。
一手住宅市场供需齐升
2020年上半年，全市商品住宅供应面积同比下降67.7%，至80.2万㎡。成交面积同比下跌42.5%，至82.3万㎡。全市成交均价上升至39228元/㎡，同比增长1.9%。下半年，预计政策调控重心仍将坚持“房住不炒”，维持房地产市场的健康发展。而人才政策的优化和调整或将延续，对一手住宅市场带来积极影响。(记者 傅霏雯)
