新物业进场，老物业撤出小区，然而原物业的保安却留在小区内收缴停车费，不仅占用人防工程作为储物间，甚至还涂抹掉“消防通道”的标志，私自划设车位。
原物业保安的种种行为，让潇湘大厦的业主们感到委屈且不安。多次交涉未果后，潇湘大厦业主近日致电导报新闻热线反映：“原物业——永升物业工作人员不顾业主生命财产安全，竟将小区消防通道划设成停车位!既然双方合作已经结束，原物业的保安为何还留在小区里屡屡制造事端?”
1 业主：消防通道被划设车位出租
嘉禾路的潇湘大厦，位于地段繁华的高密度住宅区域。
最近，业主们在停车时发现，原本在负一层停车场划设的“消防通道，禁止停靠”的标志被涂抹掉，重新划了上停车标志线。“原本一整条消防通道，被划成了多个车位。每天都有固定车牌的车辆，停在这些车位上。”业主黄先生说。
这些私设车位究竟是谁划设的?发现情况后，业主们找小区物业了解情况。“我们要求查看监控，一看竟然发现是小区原物业任职过的一名保安干的。”业主陈先生说。
业主提供的监控视屏显示，近期，一中年男子潜入小区停车场，拿出不同颜色的涂料，先后涂掉了负一层和负二层停车场内“消防通道”等字样。
业主们称的“前物业”，是2011年进驻潇湘大厦的永升物业。“监控中涂抹消防通道的男子叫李某年，当时在永升物业任职，是负责看管我们小区地下停车场的保安。”多位业主证实。
2 现场：人防设施被围成了储物间
前天，导报记者来到潇湘大厦负一层停车场。
比对小区红线图，发现消防通道的位置上，已经如同其他停车区域一样被划上黄色框线，不过涂料颜色明显比其他停车位的新。地上原本“消防通道”的标注，被浅绿色的涂料覆盖了，仔细看才能发现端倪。这些新划的车位上，停放着私家车辆。
消防通道为什么要改成车位?一位正好来开车的车主告诉导报记者：“花钱租的呀，找李某年。”租金多少?车主欲言又止，犹豫了下说：“你还是去问他(李某年)吧，我不知道他要怎么跟你开价。”
与负一层停车场直接由现物业管理的情况不同。多位业主和物业保安证实，负二层停车场的车位由李某年管理。“2016年年底，永升物业撤出小区，但是李某年依旧在负二层停车场收费、办公。”业主们介绍。
导报记者在负二层现场看到，小区红线图显示的人防设施，被铁皮闸门封住，公共区域还有家居和办公设施。“除了管理车位，他还把地下的公共人防设施围成储物间;车辆停在水泵前，这都是有隐患的。”业主们对李某年侵占公共区域的行为，非常头疼。
业主们要求尽快恢复停车场的消防通道畅通，恢复小区公共面积和人防设施。
3 业委会：“遗留”保安闯进来撂狠话
业主们反映，在永升物业管理潇湘大厦的末期，李某年经常代表该物业公司跟业委会沟通。
潇湘大厦业委会在电梯、电费等问题上，跟永升物业产生矛盾分歧。“小区业委会开会，对永升物业提出批评意见。李某年走进来，对着业委会负责人说‘我开车送你全家上天马山’。”多位在场的业委会工作人员，证实了这一幕。
此后业主们发现，李某年多次在凌晨2点以后，在业委会负责人家门口敲门，找他“谈心”。“门敲得很大声，把邻居都吵醒了。不开门他就敲个不停。开门了他也不进屋，就站在门口讲。”永升物业工作人员半夜上门谈工作的“爱好”，让潇湘大厦的业主们记忆犹新。“没有永升物业的领导在背后撑腰，保安对业委会敢用这个态度?直到撤场前，永升物业一直都让他出面跟业主谈判。留下这个‘楔子’是为了搅混水吗?”业主曾女士不满地说。
多次摩擦后，小区业委会负责人选择在任期到届之前，卖掉了潇湘大厦的房子。
4 前任物业：他受委托“包干”管理车位
小区现任物业——家景物业也尝试过恢复消防通道。一位值班保安师傅说：“我们入驻后，由于维护业主利益和他产生矛盾。这个前任物业的保安，冲到我们办公室凶过好几回了。为了避免冲突，我们领导只好在办公室装满监控。”
据多方介绍，几年来，李某年管理的负二层停车场，从未向现任物业缴纳车位管理费。“他们大概代收了15万多元的车位管理费用。”值班保安告诉导报记者。
合同结束后，前任物业工作人员为什么会留在小区里管理停车场?前天，导报记者致电李某年，了解相关情况。“我不知道你说什么?”李某年说，“受业主委托出租车位，我们在这里管了很多年。”
就此事，导报记者致电永升物业负责人林亦工。“他确实是我们的一位保安，但在我们撤出潇湘大厦的时候，跟他解除了劳动关系了。”林亦工说。
林亦工证实，“李某年当时受公司和一些业主委托管理停车位，相当于‘包干’了”。林亦工并没透露双方现在是否存在合作关系。
（记者许纳芳 朱黄 沈威）
