不厌其烦解读补偿安置政策，集中力量化解居民提出的困难和问题，想方设法打消群众顾虑……9月20日，泥窟、石村片区土地房屋征收分指挥部预商谈工作100%完成，短短一个月高质量完成预商谈工作。
为更好地贯彻落实全市“岛内大提升、岛外大发展”推进大会精神以及思明区委提出“百日攻坚、决战决胜”专项行动，泥窟、石村片区土地房屋征收分指挥部乘势而上，高效推进预商谈进度，将“公平公正公开，一把尺子量到底”贯彻始终，在法律法规范围内为居民争取利益最大化，为第一轮预签约工作打下了扎实基础。
发挥“近邻”优势
一把钥匙开一把锁
近段时间，泥窟、石村片区土地房屋征收分指挥部商谈组办公室里人声鼎沸。
在商谈三组办公室，组长李建华与组员们正接待居民郭先生一家。面对郭先生事无巨细的提问，他们一边认真核对资料，一边耐心解答，同时手里的计算器打得噼啪响，给郭先生模拟计算补偿金额。郭先生说：“我们老支书说他们账算得明白、道理说得通透，今天看来，确实如此!”
“预商谈启动后，工作比较顺利，居民也比较支持。”商谈四组组长张宗兴介绍，每一个商谈组均由各机关抽调来的干部、迁建公司成员和社区党员干部共同组成，各项工作由党员带头跑在前，带动形成推动征拆工作的整体合力。
在张宗兴看来，预商谈工作之所以能顺利进行，主要得益于前期的大量积累。“由居民熟悉的社区干部、居民小组长带我们入户，大家与当地老百姓从互相认识开始，在一次次地政策宣传和解决问题的过程中加深了对彼此的了解。”
由居民信赖的“领头人”发挥“近邻”影响力，用“一把钥匙开一把锁”，让分指挥部和居民从陌生的邻居转变为熟悉的朋友，是“近邻”模式外化于行的生动样本。
以目标倒逼任务
以时间倒逼进度
为更快更好地完成预商谈工作，确保第一轮预签约工作顺利启动，分指挥部总指挥吕永辉要求全体工作人员发挥“一刻等不得、一刻耽误不得”的工作作风。
自8月17日预商谈正式启动，分指挥部领导带头攻坚，分头带队到居民家里做思想工作;各商谈组主动作为，配合居民时间加班开展工作，人口认定、权属认定、房屋评估等多项目工作同步进行。除此之外，工作组通力合作，定期召开业务研判会，就各商谈组入户预商谈遇到的共性问题进行研判。
商谈一组组长翁清炎介绍，在第一轮预商谈中，他们把居民普遍反映的房屋结构问题、人口认定问题、权属认定等需要调整优化的政策标准和实操问题梳理出来，逐一分析，力争扫清障碍。
商谈五组组长傅朝阳表示，预商谈有利于进一步理顺内部相关议事协调机制、优化相关流程，同时为制定第一轮签约起点、时长提供了有力支撑。
把调解工作做在前
为预签约“减压”
泥窟、石村片区历史悠久，居民多、老宅也多，而老宅的权属是最容易引发争议的。在商谈组的不断调解下，村民开始达成共识、追求共赢。
商谈六组组长林福旺是有名的“和事佬”，他喜欢面对面、心贴心地和村民敞开聊，然后有针对性地解决问题。每一次，组员们总是认真听完居民的阐述，综合法理情分析，给出解决方案。
商谈二组组长吴传茂说：“通过预商谈可让居民初步了解补偿收益，帮助其解决家族内部矛盾。”
分指挥部工作人员介绍，第一轮预签约计划10月初启动。破旧立新，泥窟、石村这个“都市里的乡村”正加速迎来蝶变，实现“泥石变黄金”。(记者 郑恺宁)
