厦门“买房一族”每月可以少还房贷了。昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上月下调10个基点。由于房贷利率直接挂钩LPR，这也意味着房贷利率将迎来下调。这也是房贷利率今年首次“降息”。
央行房贷利率新政，住房商贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR被视为准贷款基准利率。自2019年实行LPR以来，五年期LPR相对平稳，从最高点的4.85%，到现在的4.2%，一共下调7次。目前，LPR达到历史最低水平。
当前，厦门的首套房贷利率最低利率可以在5年期LPR基础上下调50个基点。按最新的LPR基数来算，厦门市民购买首套房，最低房贷利率为3.7%。此外，二套房贷的利率下限为5年期LPR基础上加80个基点，即5.0%。
举个例子，假设100万元房贷、30年期，采用等额本息还款法，执行3.8%年利率，月供款4659.57元，累计支付利息677446.46元;若执行3.7%年利率，月供款4602.83元，累计支付利息657018.74元。两者的月供款相差56.74元，累计支付利息节省20427.72元。
按照目前厦门的房贷政策，以家庭为单位，名下没有未结清的房贷记录，即可认定为首套房贷。首付方面，若名下有房但已结清房贷，虽可认定为首套房贷，但首付款比例为四成;若名下无房，则首付款可为三成。此外，若名下还有房贷未结清，就会被认定二套房贷，首付比例五成。(记者 钟宝坤)
