与2020P07地块一路之隔的2020P10地块(通源片区01地块)，位于迎宾路以南、天亭港以东、规划步文路以西、规划通源路以北，出让面积46003.16平方米，规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)，商服用地-零售商业用地(商城、商店)，容积率>1.0且<2.9，计容建筑面积<133409平方米，出让起始价29300万元，楼面地价起始价2196元/平方米。
该地块商业计容建筑面积不得低于5000平方米，沿迎宾路不得设置小开间店面。此外，地块所建造的建筑须采用预制混凝土装配式方式建造，项目单体建筑预制率不低于20%。
作为本次土拍唯一带回购方案出让的地块，其安置房面积、户型比例为：50平方米以下占10%，50平方米-80平方米占15%，80平方米-100平方米、100平方米-120平方米以及125平方米-150平方米均占25%。计容建筑面积内住宅用房不低于115000平方米，商业部分用房不低于5000平方米，由漳州市自然资源局限价回购。
回购价格方面，该地块住宅商品房回购价为7776元/平方米，商业回购价为15684元/平方米，地下车位回购价为3000元/平方米。
今年首场土拍中，同为带回购方案出让的2020P01地块可谓竞争激烈。当天共有21家房企冲着它而来，多家房企加价迅速，经过128轮对决，地块最终被福建漳龙建投集团有限公司摘得。68%的溢价率，也足以证明房企拿地热情高涨。无论是楼面地价起始价还是政府回购价格，2020P10地块与2020P01地块都基本一致，而地理位置上2020P10地块应该是稍胜一筹，有望再度吸引众房企参与竞拍。(记者 陈利敏)
