漳州市区一征迁好未及时开发的地块，被永鸿三江城开发商“圈”走建成停车场，用了9年多。如今，该地块的“正主”大唐春风里二期安置房项目要拿回地块，没想却遭到永鸿三江城小区居民的阻拦。
对此，漳州市自然资源局表示，永鸿三江城项目西北角围墙及临时建筑超出用地红线范围，占用西院村安置用地900多平方米。早在去年6月，就曾发函要求永鸿三江城项目开发商漳州永鸿房地产开发有限公司(以下简称“永鸿地产”)限期拆除并恢复原状。开发商承认该地块确实超出用地红线范围，也同意拆除，并要求物业公司发通知、贴告知书，通知小区业主。
箭头所指附近为用地红线处，再往外则是被圈占的地块
现状
涉事的地块已被建成停车场
永鸿三江城小区有8栋楼房、710户业主。8日中午，导报记者从永鸿三江城小区东北角一敞开着道闸的出入口进入该小区，该小区西北角有两块三角形区域，这两处区域内分别停满了汽车和电动车。
小区业主林先生介绍，交房时，那两处三角区域便已存在，而近10年来，那两处区域都是供业主们停放电动车和汽车使用的。
部门
开发商私自外扩违规占地9年多
8日上午，漳州市土地收购储备中心吴副主任介绍，2010年，永鸿三江城项目建设完成后，永鸿地产向原市规划局申请竣工规划验收，核实人员发现永鸿三江城小区第1栋北侧、西侧围墙均超出用地规划红线，当即要求永鸿地产进行整改。随后，永鸿地产便在该项目用地规划红线上建起一堵围挡以区分红线内外区域，并申请再验收。核实人员现场对该项目用地规划红线内的区域进行规划验收，该区域内规划未存在问题。2010年11月29日，原市规划局依程序给予办理该项目竣工规划条件核实。
吴副主任补充说：永鸿三江城项目通过规划验收后，永鸿地产却将小区围墙向一旁的政府已征迁未开发用地方向外扩，违规占地约914平方米。而永鸿地产违规占用的区域早前处于闲置状态，相关部门人员未及时发现，致使永鸿地产违规占地9年多。目前，有关部门已责令永鸿地产将违规占用的地块限期恢复原貌，并对其作出相关处罚，希望业主们能配合开发商整改。
开发商
部分硬地改车位缓解停车难问题
昨日，永鸿地产相关负责人介绍，根据漳州市自然资源局2019年6月21日下发文件要求，永鸿三江城小区西北角超用地红线的围墙、停车场地面等应拆除并恢复原状。考虑小区业主实际停车需求量大，永鸿地产计划在小区东北角现有的小区车辆出入口改为车辆入口，开放小区瑞京路出入口作为小区车辆出口;在小区东侧主入口大门外侧统一规划非机动车停车区，避免非机动车进入小区停车区，且紧靠小区岗亭，便于物业统一管理;在恢复的新围墙边布置15个机动车位;小区西侧车行道靠中庭利用已有硬地可增加3个机动车位。
不过，目前对于该方案，业主代表也不予接受。社区居委会工作人员也多次进小区协调，可居民们仍不肯接受。
影响
1519户安置户或不能准时“回家”
大唐春风里二期安置房项目总经理汪若峰介绍，被占用地块是建安置房的，用于安置西院村、西院滞洪区的1519户居民，原计划明年底交房。可如今永鸿三江城小区西北角围墙及临时建筑拆除受阻，影响了整栋安置房的建设、验收，也影响了1519户居民准时“回家”。汪若峰希望永鸿三江城的居民们能配合开发商归还超红线范围的地块。
据了解，大唐春风里安置房项目位于胜利路以南、金峰路以西、瑞京路以北、教师进修学校附属小学以东，建成后可提供住房2494套。
（记者张雄敏 林晓琪文/图）
