漳州市区楼市已经连续3周没有项目开盘。不过，近期各项目营销活动持续预热市场，优惠活动持续加码。开发商似乎都铆着一股劲儿，等待着“金九”的到来。面对即将到来的推售潮，既能享受到多样产品集中供应带来的超宽选择面，也可享受到各项减免加赠的优惠，是不是心动了?不过越是这时候，越要提醒购房者千万注意冷静看房、理性消费。
推新信号不断 蓄势待发
近日，漳州楼市各盘心照不宣地进入了“金九”蓄客期，虽无项目开盘，但暖场活动不断。9月12日，纯新高端盘世茂漳州府营销中心开放，以皇宫龙袍玉玺展的形式，吸引大量新客到访;9月12日~13日，阳光城大唐翡丽印象举办网红游戏“FUN肆开嗨”活动，来访客户可参与整点抽奖，认筹可砸金蛋;9月12日，欣隆盛世江南于营销中心举办星空烧烤音乐节，用年轻人喜爱的方式蓄客;9月12日~13日，三盛璞悦湾举办主题风车展，并配套彩绘纸鸢、创意沙画、精美茶歇等活动……
值得注意的是，9月12日，特房锦绣碧湖公布了今年的商品房成交数据，2020年1月1日至9月10日，共售出1000套房源，并将于9月19日推出6#楼央座新品。这是“金九”档期漳州楼市首个确认开盘时间的项目。抢占首发先机，加上项目本身的精工细作，特房已经成功吸引了大量客户注意。
特房之外，包括阳光城大唐翡丽印象、建发央誉、新城悦港名都等多盘都透露了9月底开盘的消息。而西湖正荣府于本周新获得预售证的92套房源，已经在近期顺推，主力户型为110~141平方米的3至4房，这波新货接续得恰到好处，也不失为迎战“金九”、抢抓先机的好策略。
产品类型多样
优惠给力
在存量房时代，购房者在选购房源时，除了关注产品的地段、价格外，更注重产品的品质。为了挑选一套心仪的房子，货比十家的人都有。这就要求开发商要在产品上多下功夫，做出好品质的产品，靠实力说话才是硬道理。
目前，漳州楼市预备上新房源多种多样，改善型、刚需型产品齐齐登场，市民大可多跑盘了解详情。要看高端项目，可以关注建发央誉，该项目地处龙文区水仙大街与龙祥中路交会处，目前热推143平方米的宽墅产品。挑高6.2米的客厅，一进门便给人豪华之感;主卧采用套房设计，更显舒适性。要买刚需房，可望向九龙江南岸，选择欣隆盛世江南，该项目8月中旬首次开盘就吸引了300多名购房者，40分钟去化达7成，一万元上下的单价也相当诱人。该项目毗邻漳州圆山佰翔酒店，与八卦楼隔江相望，繁华不远，值得刚需人士考虑。
当然，选择“金九”档期推售产品，开发商也拿出了满满诚意，优惠十分给力。如大唐地产海西公司10盘联动大促，认购大唐名门印象住宅享受清盘价再额外优惠3万元，大唐三木西湖印象三人成团开盘享受额外1%优惠等。此外，建发央誉、中骏雍景府等项目已启动中秋博饼节，礼品相当丰厚。“不止麦当劳的甜品能第二个半价，车位也能”，9月27日前，在大唐幸福里购买第二个车位享受半价优惠。
提醒：下手前切记理性
在市场蓄客的时期，消费者要理性，尤其是在与销售人员商洽过程中，更要保持十分的冷静。
一直以来，消费者总有着“买涨不买跌”的心理，很容易被外界的声音所干扰。比如，销售人员说：“房子再不买就没了、过两天就要涨价”，这时购房者就会受到暗示，认为“先上车为好”。若有人说：“趁着有优惠赶紧下手，中意的楼层谁都在抢”，购房者就会被紧张情绪感染，甚至不加思考就出手抢房。
事实上，在宏观“房住不炒”的前提下，房价大幅涨跌可能性不大，听到“过两日就要疯涨”的话，也不必太过偏信。购房者在出手之前，一定要对房源所处的地段位置、公共配套、绿化美化、户型设计、物业服务、设备设施等关系到日后居住体验的方方面面进行综合考量。确定了心仪的项目之后，还应了解该项目近来的供销情况、价格变动，这对摸清现行优惠“水分”含量有一定的帮助。(记者 张 晗)
