闽南房产网讯 对于很多刚需客群来说，小户型产品可以在达成安居梦的同时，又能减轻买房的压力。不过，在购买这类产品的过程中，还需关注房子未来居住的舒适度问题。
最近，《凤凰房产》一篇《近10万业主遇0.5房极致小户型 连家具都买不到》的报道，引起了众多购房者的关注。难以将马桶、淋浴室及盥洗台一起植入的卫生间、只能摆下一张床的卧室、放不下冰箱的厨房……这样的房子你还想住吗?
“精打细算”的功能空间
愁煞众多业主
“1.6米宽的入户玄关，除去墙面所占位置，几乎再难找到安放鞋柜的位置。餐厅与厨房的区域同样如此，1.8米宽的厨房刨除墙面位置与灶台的位置，张华的厨房基本上很难找到放冰箱的位置，如果打通餐厅到厨房的门又面临着无法摆放餐桌的尴尬。不到2平方米的卫生间也难以将马桶、淋浴室及盥洗台一起植入。卧室也因为整体户型较小而大大缩小可使用面积，将近8个平方米的主卧室除了摆下一张1.8米的床外，衣柜也面临定制的情况。但是如果想要完全摆下床和衣柜，整个房间将显得更加局促。”这样的居住场景，就出现在《近10万业主遇0.5房极致小户型 连家具都买不到》的报道中，让大家关注到了极致小户型背后的居住困扰。据悉，这位叫张华的购房者，2013年1月，和老公办完婚礼后手头不是很充裕，选定位于成都市武侯立交外一套60多平方米的二户型，原以为能满足夫妻二人后期空间居住使用，没想到却遭遇到了上述困扰。
据了解，由于手头资金有限，很多刚需客群在买房时，更讲究居住功能空间的多少，而忽视空间面积对居住舒适度的影响。在不少项目的售楼部都可以看到这样的场景，在买房时，购房者首先关注的是房子的面积、几房几厅，对于各个功能空间的面积大小，很多人都不是很关注。“房间多就好”，这成为众多刚需购房族的普遍心态。
看房需注意空间舒适度
对此，福建省五建装饰设计二所所长徐强表示，60多平方米的房源，如果在没有面积赠送的情况下，扣除公摊可能只能用到50平方米左右。这样的居住空间，要设计成两房，可以满足基本的居住功能需求，但是居住的舒适度会大打折扣。
联盛建筑设计院设计师谢工表示，每种房间的开间进深均有合理的尺寸，房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。据其介绍，主卧室的最低开间中到中尺寸是3.6m(净3.3m)，最低进深中到中尺寸是4.8m(净4.5m)，这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸;客厅的最低“适用”尺寸宜为开间3.9m，进深4.5m，建筑面积17.55㎡，这种尺寸的客厅，只能满足29英寸或32英寸彩电的观看距离要求，彩电尺寸再大就不行了;卫生间分公共卫生间和主卧卫生间，主卧卫生间以接近方形为佳，公共卫生间以矩形为佳;厨房随着户建筑面积的增大，它的尺寸也随之加大，通常面积要在6.48平方米以上……
选房要看带尺寸的户型图
业内人士提醒，在买房时，看户型图很关键。户型图会对房间的功能区间作出标示。不过，值得注意的是，需要求看带尺寸的户型图。售楼部的户型图，有些并没有对各个空间的尺寸情况进行标示，有些甚至在家具等方面的比例不是很准确，这样，作为购房者就很难对空间格局作出准确的判断，也就难以评估居住的舒适度问题。
同时，徐强表示，极致户型更强调空间的大利用。例如，会通过一些特殊的设备或是重新的设计规划，使房间更便于收纳、增大空间利用率等。这就意味着装修的成本将会比较高，设计耗时也比较长。作为购房者，在买房前需考虑好这些问题。
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