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如何验收新房 保证装修万无一失

发布时间:2014-11-20  来源:闽南房产网  

  闽南房产网讯 11月中旬的泉州冬意渐浓,但是业主们的装修热情却一点也没减退。近来,随着工地陆续进入收尾阶段,许多业主向记者咨询,装修好的新房,或者是不同阶段的工地该如何验收,才可保障质量万无一失,避免日后扯皮或投诉无门。泉州装修网为业主们的验收工作支支招。

 

  三大工程 如何验收

 

  水电、泥水、油漆是验收的三大重点工程。其中,水电又是重中之重,必须在施工完毕后就立即验收,如果等其他项目施工完毕再修补就很麻烦。宜家装饰工程部经理张家鹤表示,在验收厨卫间等区域的水路时,着重检查水压是否正常,马桶、花洒等配件是否有漏水渗水现象,地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅等。检验时,需进行试水,试验时间起码要达到15分钟。而电路验收,则主要检测电线是否畅通,以及开关面板、插座、网线等安装是否到位。据业内规定,明装插座距地面最好不低于1.8米,暗装插座距地面不能低于0.3米。此外,对室内已有的电器也要记得进行验收,最直观的方法就是进行通电,看其是否能正常使用。

 

  此外,泥水工程的验收则在于空鼓问题,业主验收时发现可立即叫家装公司返工。此外,瓷砖间勾缝是否均匀、局部是否进行了勾缝处理,以及瓷砖表面边角有无破损,阴阳角是否平直等,也需要业主留意。此外,张家鹤提醒业主,如果有排水要求的,要注意检查是否留有一定的坡度,以利于泄水。另外因为一些装饰材料具有热胀冷缩的特性,所以前期施工时会进行留缝处理,业主在入住前别忘了要对所有接缝处进行打胶处理,以防止接缝处渗水。在验收油漆时,如果发现存在开裂等问题,则不建议业主急于修补,因为这个季节进行修补还是很容易造成油漆再次开裂脱落。

 

  核对结算单

  签订合约

 

  近期,刚竣工的业主刘先生发现,结算时怎么莫名其妙多出了不少费用,而后仔细核对才发现,原来是因为一些原先预算时写进去的项目最后没有做,工人也未帮他扣除,此外还有一些重复计算的项目也是导致结算变高的原因。对此业内人士提醒业主们,在装修验收时,不妨带上结算单,来一次彻底的盘点,避免被变相收费。

 

  此外,兴业设计管理陈汉兴提醒,所有竣工验收的工作结束后,业主别忘了将未用完的材料进行点清收回,以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料,如果不愿保存也可以与装修公司商议进行折价处理。最后,在填写竣工验收单时要逐项对装修项目进行检查,包括核对清楚项目名称、工程量,并确定好水电等各个项目的相关保修规定与期限,避免日后出现纠纷。另外,业主还要与装修公司商议注明,如果项目不合格,装修公司具体该如何进行修整或赔偿。

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