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中介市场目前不完善 购房陷阱都有哪些?

发布时间:2015-02-28  来源:找法网  

  由于房地产中介市场发育尚不完善,非法行为时有发生,消费者应当注意。中介陷阱主要表现为以下几种情况:

 

  1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,乱收费,发生问题就转移,使消费者无法投诉;也有的机构有工商营业执照,但没有房管局核发的房地产中介服务资质证书。所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

 

  2、提供虚假材料、信息,隐瞒真实情况。

 

  3、提供禁止转让的房屋。违章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能转让。

 

  4、索取合同以外的酬金或其他财物。

 

  5、与“房主”串通坑骗消费者。消费者应当查看房主身份证、房产证是否对应,防止空房或房屋已经出租、出售。

 

  6、吃税差。房地产交易契税已经从1.75%降到1.5%,但部分市民不知道,一些中介人员可能趁机赚取差额。

 

  7、擅自提高收费标准。房地产中介收费的内容和标准国家有专门规定,消费者可向中介机构索取或上中介网查看。

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