上街大学城规划人口30万人，建设用地34平方公里，建成为教育科研基地和综合型生活新城。目前已入驻福州大学、福建师范大学、福建医科大学、福建中医学院、闽江学院等十余所省、市属高等院校。规划集中建设大学生体育场馆、中心医院、旗山湖公园、科技园区等配套项目，实现校区设施共享，使大学新校区成为福建省高等教育和研发基地。
再看城南板块，其起点似乎更高。高标准的海峡国际会展中心及火车南站、汽车南站等基本成型，城南将成为福州新的交通集散地和物流商贸集散地。同时连接温、厦的南北大通道门户节点，福州远景发展战略中一城七组团的重要组成部分，跨江面海型城市的过渡区域，“双城双翼”规划里关键一环。似乎所有规划都离不开城南板块。
业内人士认为，随着东部新城、海峡会展中心、火车南站、汽车南站、地铁入驻城南区域，福州今后真正的中心就在城南!
占地2000多亩，总建筑面积约38万平方米，其中地上23万平方米，地下15万平方米，其建筑规模处于全国前列。
拆分来看：
1、林浦片区：以海峡国际会议展览中心为核心的集总部经济、商业服务、居住、历史文化旅游等为一体的城市新区;
2、三江口区：规划为未来城市最为重要的CBD中心以及行政办公、海峡公共文化设施中心。沿江将建以“海峡”命名的大型文化公共设施，包括建设海峡科技馆、海峡青少年活动中心、海峡妇女儿童活动中心、海峡群艺馆、海峡电影城等。根据最新公布的《福州市马尾新城三江口组团南台岛东部片区控制性详细规划》，本区功能定位为：福州市行政中心区、马尾新城核心功能承载区。在2014年9月9日的土地拍卖中，中国第一房企万科以捐建公园的方式取得三江口一商服与住宅综合地块，三江口的建设元年大幕拉开。
3、南站片区：以综合交通枢纽火车南站为核心。进驻的企业有阳光城等，其中大型城市综合体阳光城大都会已经动建。
上街南屿板块主要定位科研教育研发新区，而城南板块则定位福州行政中心区，CBD商务办公区。相比而言，后者规划定位更高，更是政府倚重的区域，就在今年的8月28日，福州国际金融中心项目用地地块B进入征收阶段，据悉，恒大集团将在此投资180亿元在建设福州国际金融中心。
