楼市进入二季度，不少楼盘在近期开盘、加推。近期，融侨星誉、阳光城象屿登云湖、三江花语、保利首开天悦二期等多个项目都在陆续开盘推新。专家表示，进入二季度以后，随着供应增加以及房价趋于稳定，福州楼市将有望迎来新的发展。
楼市“小阳春”
供应增多 成交可期
刚刚过去的3月，楼市吸引了不少刚需购房者入市看房、购房。结合市场的实际表现来看，今年1月份以来，新盘去化率降低，此前推售的新盘多有余房在售，1月以消耗余房为主。2月份由于春节假期，开盘量也为年度低位。但进入三月，多个新盘的认购量有所上升。业内人士表示，预计这波消耗后，新一轮的开盘计划将在二季度启动。
福州市不动产登记与交易中心数据显示，2021年3月，福州全市住宅签约套数为9280套，环比上涨96.4%，同比上涨93.41%;签约面积约94.44万m2，环比上涨89.47%，同比上涨91.89%。其中，3月福州6区成交5675套，环比上涨105.91%，同比上涨186.18%;闽侯成交1132套，环比上涨407.62%，同比上涨48.36%。分区域来看，3月仓山区以2404套的总成交数领跑全市。
在“小阳春”的影响下，3月福州新建住宅成交量跃居近一年新高。为此地产专家表示，随着福州城市建设提速，使得购房者对市场预期向好，而随着开发商新盘不断推出，房价逐渐趋于稳定，二季度楼市有望迎来新发展。
纯新盘增多
刚需入手正当时
纯新盘积极入市，也意味着楼市的未来竞争也将更为激烈。多个项目扎堆入市，市场中阶段性的供应井喷景象也将上演。不过，从已经入市的新盘项目来看，房企对不同楼栋或不同产品采取差别化折扣策略，依然可以牢牢掌握推盘主动权。
随着近期楼市成交量的逐步回暖，新盘不断入市，购房者的选择也更多了。不少首次置业的购房者表示，该买的时候还是要买的。福州某地产公司营销经理表示：“就目前成交情况来看，上半年的行情会比较平稳，我们楼盘将适时推出一些优惠措施，但是这些优惠有限，不会出现大幅度价格调整。个人认为，随着市场环境的改变，刚需的逐步释放，下半年市场会更好，上半年应该是不错的购房机会。”
专家表示，尽管目前楼市仍是以价格为主导的市场，对于有自住需求的购房者刚需而言，楼盘品质及品牌影响力，仍然是选房的关键。楼市“价格战”虽很吸引人，但刚需购房者主要从优选择，从楼盘本身的品牌、质量多方面考虑选择适合自身条件的居所。(记者 叶昕)
