新盘推出受众多购房者青睐
闽南房产网讯 从去年开始，晋江北楼市所受到的行业关注度就与日俱增，可以说，无论是土地挂牌出让，还是新项目的抢先面市，带给购房者的，都是该片区房地产的高速开发以及开发商对于晋江北楼市的新的定位和诠释。
如今，马年已经到来，晋江北楼市也进入了实质的推盘阶段，特别是一些在去年已经亮相市场的新项目，也逐渐释放出全新房源试探市场。而今年的晋江北市场，也成为晋江片区最受关注的热点区域之一，其成交数据会不会如行业人士所预言的量价齐升？我们拭目以待。
市场
从拍地到推盘
新项目陆续推出引关注
2013年，晋江北片区拍地热火朝天，除了本土开发商中骏置业先后拿下两个项目之外，实力房企新景地也于去年正式进驻晋江北片区，成为角逐马年楼市的最有力争夺者。此外，在去年，位于泉州跨江南片区的百捷·星光城、卓辉·海港城等项目也已经陆续亮相市场，受到了不少关注。
今年，中骏置业在去年拿下的两个项目也相继亮相市场，分别为中骏·蓝湾悦庭和中骏·四季花城。其中，中骏·四季花城已于上周末正式开盘，记者从采访中了解到，一期推出的产品受到了不少刚需客户以及投资客的青睐，而均价约7000元/㎡的价格，也成为其销售火爆的最主要原因之一。
而同样受到关注的世源·江湾国际项目，其销售总监蔡华栋告诉记者，该项目新的售楼处已经基本完工，预计在近期正式对外开放，而项目的第一期销售，预计在今年七八月份。蔡总监透露，项目从去年亮相开始就持续受到关注，在价格上也会更贴近市场。
与此同时，世茂·御龙湾全新地块上游墅别墅产品目前已经开始接受预约。作为世茂集团在晋江北片区的最后一期产品，其地块更靠近泉州市区，也会吸引一定的泉州人到此置业。
分析
楼市改变生活
晋江北置业瞄准泉州人
可以说，晋江北片区大规模的拆迁改造，多个项目的陆续抢先面市，这些离泉州市区较近的优质项目，正逐渐改变和吸引泉州人的置业习惯。从此次中骏·四季花城的开盘情况来看，已经有不少泉州人对该片区有了高度的认可。
楼市改变生活。已经有不少开发商从此前只关注晋江客户，到现在更多元化地挖掘泉州客户，这就是晋江北楼市最大的改变。在采访中，世茂·御龙湾策划经理许自言谈道，随着泉晋城市融合及泉州城市格局的拉大，晋江北5~10分钟左右的车程，房价便宜两三千，但品质感、舒适度却高很多，何乐而不为呢？如世茂·御龙湾推出的上游墅产品，其位于晋江北、刺桐桥南，10分钟即可到达泉州市区，208㎡起的小面积别墅，实际使用面积达到350多㎡。如此高赠送率的小面积别墅在泉州尚属首例。这个产品就是为泉州市区事业有成、力争上游的成功人士精心打造的。并且项目除了引进高端幼儿园——北大公学之外，还打造了一个亲子魔幻城，并希望将“世茂云服务”很好地引入到这个社区。让更多人感受到世茂集团不仅仅在卖产品，更重要的是为客户提供高端的云服务平台以及丰富的圈层人脉。
观察
区域开发提速
未来升值潜力巨大
应该说，这一两年，晋江北片区的变化有目共睹，特别是城北项目和池店南片区改造的持续深入，也使得晋江北片区与泉州市区无缝结合，成为不少刚需客户置业的首选。
正是在政府大规模改造的背景之下，这一“黄金宝地”才吸引了大批房企入驻。而一线实力房企的入驻，无疑将提升晋江“北大门”的形象，改善整个片区居住品质，带给购房者全新的居住体验，从投资角度来看，这一区域升值潜力相比前几年，已经有了质的飞跃，也是该片区能成为晋江今年最大亮点的原因所在。
行业人士称，从交通路网上来看，泉安路、沈海高速公路及今年有望通车的泉州机场快速通道，是晋江市区唯一同时拥有机场、城市轻轨（规划中）、高速公路的下道口；从配套上来看，随着几个大型城市综合体配套的建设，片区的高端商业、休闲和娱乐等将更加完善，给予想要置业的客户更充足的买房理由，吸引更多的人气；从数据上来看，晋江北片区的房价节节攀升，已从两三年前均价5000元/㎡上升到目前均价7000多元/㎡。而这一价格对比泉州市区，还有很大的上升空间，也是最受关注的热点。
（本网记者 谢佳锦）
