部分大盘布局世纪大道沿线
闽南房产网讯 价格上涨，这是不少人对近一两年惠安楼市的直观印象。特别是在2013年，惠安住宅产品的价格正式迈入了6时代，房价直逼每平方米7000元，部分楼盘的单价甚至过万元。而在价格上升的背后，惠安楼市也逐步迎来了大盘时代，这一现象在今年将愈加明显。
大盘发力
楼市进入放量期
近几年，看好惠安的市场购买力以及良好的市场开发前景，众多品牌房企纷纷进驻惠安，涌现出了聚龙小镇、万盛·凤凰城、禹洲城市广场、宏毅·百汇广场、聚星国际城等大型地产项目。这些项目，大部分体量都在30万平方米左右。而2014年，这些楼盘都将进入放量期。
记者走访了解到，聚龙小镇今年将推出东篱组团的空中庭墅产品，共有12栋，部分产品已经开始预约；万盛·凤凰城新营销中心预计在今年五一期间开放，一期的400多套高层住宅产品预计在今年的5月或6月份推出；禹洲城市广场，在今年将有不少房源推出，三期海德堡产品将于近期开盘；聚星国际城项目二期产品已经开始预约，预计在今年6月份将开盘……宏毅·百汇广场项目，包含商业及住宅产品，目前，二期商铺已经在预约中。
业内人士纷纷表示，随着这些项目带来的大量新品，惠安楼市的供应量将迅速扩大，而实力大盘对购房选择的影响将日益明显。
热点板块
价值潜力提升
值得关注的是，大盘的进驻已经改变惠安的楼市格局。
惠安的世纪大道沿线，这几年已经成为惠安炙手可热的置业板块。随着开发的深入，这个板块的开发日趋饱和。接下来，万盛·凤凰城、禹洲城市广场将成为这个板块房源供应的主力。业内人士认为，在配套日益完善和大盘的带动下，这个板块的价值潜力将会进一步发挥。
同样是在惠安县城，新G324与惠崇公路交叉口附近的区域，也因为宏毅·百汇广场的进驻开始升温。据了解，在宏毅·百汇广场附近的聚星国际城项目，其一期产品的均价已经达到5500元/m2左右。随着项目自有的商业配套以及周边的东湖公园等配套的完善，这个板块的价值还将进一步上行。
在惠安黄塘镇，聚龙小镇的进驻带动了这个板块价值的提升。目前，聚龙小镇的房源每平方米价格已过万元，受到不少购房者的追捧。目前，已经有不少新项目在这里聚集。
产品多元化
竞争日趋激烈
值得关注的是，在现有大盘聚集的情况下，关于宝龙、碧桂园等大盘将进驻惠安的传闻不断。虽然目前还只是传闻，但是从一定程度上也反映出市场对更多大盘进驻的期待。
泉州万晟基业副总经理李井宝认为，大盘的进驻，对惠安楼市将产生积极影响，从产品来看，供应量增加，产品将趋向多元化，为购房者带来更多样的选择。
聚龙小镇品牌部经理杨欣也表示，大盘增多，将为惠安楼市带来更多新的发展空间，有助于惠安居住品质的提升、居住环境的改善。
记者走访了解到，今年大盘供应的产品很丰富，既有普通的住宅产品，也有别墅、商铺等，将给购房者自住、投资提供更多样的选择。
不过，竞争加剧无疑将成为开发商们面对的问题。合适地产营销机构项目策划总监李彦庚以及聚星国际城销售经 理林美冬纷纷告诉记者，今年市场的产品供应量增加，产品的比拼会更加激烈。市场已经告别了“有房就买”的时代，产品的户型、价格、配套等都将成为购房者比较的因素。
（本网记者 林桂平）
