这几年，随着晋江城市建设的不断推进，写字楼发展已然步入了新的阶段。从早期的“住宅办公”到随后以国贸大厦、泉隆大厦等为代表的商住一体的写字楼，再到目前如晋江万达广场 、明鑫财富中心为主力的高档写字楼，产品不断更新换代。
在更加高端写字楼的“步步紧逼”之下，显然让原本就已存在着不少问题的写字楼更加被动。与此同时，企业在写字楼的需求上，也在发生变化，高端写字楼正成为更佳选择。
正是在这样的过渡期之下，晋江新老写字楼正悄然“传承”。但随着更多同类写字楼的出现，晋江也不可避免地将在写字楼市场上进行另一番“厮杀”。
在业内人士看来，写字楼的租售情况与经济形势、软硬件管理紧密相关。在竞争加剧的格局之下，未来晋江写字楼的“高大上”发展趋势将促进整个城市形象的进一步提升。与之相对应的是，如何在目标客群中挖掘到客户，将是未来摆在诸多开发商面前的难题。
现状
目前，晋江已经交付使用写字楼可以分为三类：一种是集中在泉安中路国贸大厦为中心的写字楼集聚地；其二则是以晋江金融街为核心的沿崇德路的诸多银行大厦，如中银大厦、工行大厦、农行大厦、建行等银行自建大厦，他们一度是晋江环境最为优越的写字楼产品；第三类则是目前晋江最为高端的写字楼。
纯写字楼陆续推出
在几年以前，晋江写字楼仍然是以国贸大厦为中心，辐射泉安中路的多个大厦，包括了泉隆大厦、信息大厦等，这也正是所谓的第一代写字楼产品。
以国贸大厦为例，5~8层为写字楼产品，其余为住宅。这种商住结合的产品，在严格意义上来说，离写字楼尚有一定距离。从整体而言，此类写字楼产品在总量上也有一定局限，这也使得一些企业转而投向住宅，“住宅办公”的现象如今在晋江仍是普遍现象。
而晋江的几座银行大厦，向来是企业办公的理想场所，但由于银行对于招租的意愿不高，且尚有一定门槛，使得入驻企业并不算多，不少楼层目前还是处于空置阶段。
在晋江城市建设大规模发力之后，大咖开发商的加入，带来了城市综合体的概念，更加高端的写字楼在晋江逐渐兴起。创艺房产锦华店业务经理戴鸿福介绍道，“现在晋江称得上真正写字楼并且已经交付使用的，可能只有晋江万达广场和明鑫财富中心，其余纯写字楼并未流入市场。”
同时，晋江仍有大量写字楼将在几年后投入使用或者待建。如世茂御龙湾 的“大写总部中心”、中威中心城 的“创业型”办公写字楼、报业新闻花苑 、泉商环球广场、泉州世界贸易中心、晋江宝龙城市广场等都在建，将在近几年陆续投入使用，而永晟金融大厦、泉盛新天地等带有写字楼产品的项目，也预计陆续推出。此外，和平路也有不少写字楼。位于和平路与迎宾路交叉路口的高森世纪中心，也将在近几月正式开始对外招商，与明鑫广场一样，该项目主要将把整栋进行出租。
在晋江，第一代、第二代、第三代等写字楼的雏形尽显，从商住两用、多层小型写字楼，到如今遍地开花的5A甲级写字楼，晋江写字楼产品将陆续丰富。
