2014年，互联网营销圈最红火的，莫过于微信自媒体营销。微信公众平台的应用成为晋江不少房产开发商的选择。
在农历七月份的销售淡季，一些开发商在微信营销上下功夫。如结合七夕情人节，安海上悦城推出“浪漫七夕 爱在上悦城”活动。
据了解，8月1日-8月3日，转发“浪漫七夕爱在上悦城”活动微信内容并汇集77位好友亲朋的诚挚祝福，即可获赠由上悦城提供的横店影视城电影票两张（于上悦城一层服务中心领取，每天送出20张，送完为止）。此外，8月1日-8月2日，上悦城微信公众平台留言“我是xxx，我爱上悦城！”并留下自己的联系方式，即有机会获赠由上悦城提供的情人节玫瑰一束。
“采用微信营销，不仅仅是考虑成本的问题，还考虑针对的群体。”业内人士介绍，微信营销一般较吸引年轻的客群。
记者了解到，从去年下半年开始，晋江的开发商纷纷开通自己的微信平台。微信平台不仅为项目带来人气，同时，也促进了销售。
博饼活动 回馈老业主吸引新业主
色子声声，日渐入耳，满载欢声笑语。很快又到中秋时节，晋江乃至闽南地区最负盛名的民俗活动———博饼，又开始为许多开发商所张罗着。
“在闽南地区，中秋这个节点正是房子销售好时节。而博饼作为闽南中秋最普及的民俗活动，它的商业作用也越来越为商家所看重和挖掘。”晋江金色家园房产经理黄鸿瑜介绍，博饼活动一般会从农历七月份延续到八月份，开发商都会从农历七月份开始准备。
记者从晋江世茂御龙湾 处获悉，目前，该项目已在筹备博饼的活动，预计将于近期启动。而中奥名雅居、百宏御璟天下也计划开展博饼活动。
“作为闽南中秋的一种传统民俗活动，博饼的参与度高，人气也较旺。”百宏御璟天下策划经理王劲健介绍，开发商举办博饼活动，主要是为了回馈老业主，同时，也可通过活动拓展新的客群。
选秀暖场 增加项目人气
选秀节目《中国好声音》自2012年开播以来，迅速红遍全国，当时几乎是仅靠口碑传播就得到了大众的关注。到好声音第一季正式落幕，好声音的关注度与知名度、影响力几乎全民有口皆碑。目前，《中国好声音》第三季正式开启并已播出两期，继续受到众多粉丝的热捧。
进入农历七月份，晋江一些开发商也选择通过选秀的方式暖场，提高人气。7月27日下午，世茂紫茂府在紫茂山御榕庄酒店举办了“魅力聚焦 大美传承”“世茂杯”高尔夫球宝贝选拔赛35强精彩晋级赛。几十位青春活力、耀眼夺目的高尔夫球宝贝一一通过登台走秀、才艺表演等环节尽情展示不一样的自己。最终，35位宝贝成功晋级。
据了解，世茂紫茂府自6月28日开启“世茂杯”高球宝贝选拔赛以来，受到众多业主朋友的关注。
“应该说，选秀活动加上明星效应是开发商永不厌倦的营销手段。”业内人士介绍，选秀活动可以吸引眼球，在短时间内增加人气。
淡季忙蓄客 迎接“金九银十”
今年农历七月持续到新历8月月底，而农历七月份一结束，很快就到房地产销售旺季“金九银十”。
如何能在“金九银十”的竞争中取胜，此前一个月的营销显得至关重要。也因此，虽然是销售淡季，但晋江的开发商并没有闲下来，反而通过举办各种暖场活动，更加积极地蓄客。
记者了解到，下半年，不仅是众多在售项目包括晋江万达广场 、百宏御璟天下、龙湖嘉天下 等项目将推新品，而且几个大型的新项目将亮相。包括位于长兴路的中航许厝项目，位于晋江经济开发区的阳光城英塘项目都将开盘销售，总体的量将会更多。
“从整体的趋势判断，下半年的压力将会比上半年大。”业内人士预测，考虑到这一趋势，开发商都把“金九银十”作为下半年销售的最重要的节点。“可以说，‘金九银十’的销售业绩，关系到整年的销售目标是否能完成。”
由于受传统观念的影响，农历七月份一般是泉州房地产行业的销售淡季。虽然是淡季，但是营销却不能停下来。面对目前的市场，晋江开发商积极应对，通过微信、博饼和选秀等各种营销手段暖场，为即将到来的“金九银十”激战做好准备。
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