11月15日开始，晋江市区梅岭组团桂山区域将开始选房安置工作，作为晋江市区体量庞大的安置区域，由于位置较好的关系，消息一传出便吸引了业内外的诸多关注。
记者日前走访看到，在选房现场已经驻扎了大量的中介机构，而前来看房的客户亦不断出现，这样的情形在以往较为少见。业内人士介绍，此次推出的产品类型多样，价格上又处于相对优势，对于周边商品房可能也会造成一定的压力，但对于购房者而言，无疑又增添了新的购房选择。
总量庞大
看房人陆续增多
11月15日开始，梅岭组团桂山区域即将开始选房，虽然距离正式选房还有一段时间，但记者在现场看到，大大小小的中介已经作为先头部队赶到现场，排成了一系列的中介“方阵”，迎接即将到来的选房浪潮。布局在锦华小区的一家中介工作人员告诉记者，由于此次的体量较大，在位置上又有很大优势，因此吸引了不少购房者的注意，中介集中在此设点，一是找到更多房源，第二便是拉住更多的潜在购房客户。
记者获悉，梅岭组团桂山区域安置房共有四个小区，桂华苑、锦绣苑、桂馥苑和梅桂园，房源共计约4550套，这样的体量不得不让人关注。创艺房产锦华店业务经理戴鸿福表示，最近前来看房的人在不断增多，这比前段时间交房的安置小区还要热闹。
而究其原因，不仅在于此次的体量大，也在于桂山区域安置房的位置具备相当优势。益华地产经理杨培燕介绍，桂山区域安置房紧邻晋江万达广场和五店市传统街区，处于晋江市中心的区域位置，交通便利，配套相对齐全，因此受到普遍关注。
户型多样
与商品房价差明显
此次的安置房区域产品类型也较为丰富，其中60~150平方米的户型占了绝大多数，基本符合目前市场的主流成交户型。对于有购买安置房意向的客户而言，选择性较大。如一些45~90平方米投资客较为喜欢的户型，大约总量在1900套左右，可以吸引一些投资客前来。
“目前有一些客户是准备买给小孩读书用的。”杨培燕认为，该安置片区周边有小学、幼儿园，又在市中心的绝佳位置，因此未来会有很大的租房市场，投资空间也相对较大。不少业内人士也表示，从长线投资、依靠租金回收成本的角度来说，安置房的空间会比商品房更大。
在价格上，该区域的安置房也与近来成交的安置房没有太大差别。“目前接到的大多数在4500元/平方米左右，但是如果能再低一点，成交的可能性会更大。”戴鸿福说道，像目前在一中附近的安置房，价格已经有所上涨，因此在片区成熟的同时，也会对安置房的价格有一定影响。但与商品房相比，接近30%~50%的价差对很多客户依然十分有吸引力，并且在一系列安置房交易鼓励政策的引导下，更多安置房有望陆续涌现。
品质提升
交房带来大量人气
与此前交房的安置小区不同，桂山区域安置房片区作为新型城镇化安置房建设的示范点，在品质上也有了很大提升。杨培燕表示，无论从户型还是小区环境上，都比较让人满意。尽管在小区配套、物业管理等方面无法与周边商品房相比，但一时间大体量的出现，对该片区的商品房多少也会有一定的影响。
记者看到，紧邻桂华苑小区的便是中威中心城，二者之间仅有一条小路之隔。在安置房“包围”之下，商品房能否有突围之势?
中威中心城的专案经理张小平表示，在住宅品质上，安置房与商品房仍然存在一定差距，目前感觉并不大，但接下来该项目将要推出商铺产品，而桂山区域商铺的大量交房，可能会对其产生影响。也有业内人士认为，晋江并非像泉州市区一样，市中心可交易的新房源较少，反而供过于求的现象十分普遍，大量安置房的面市会对整体楼市造成冲击。而从另一方面来说，安置片区交房会带来大量人气，配套跟进，总体会促成整个片区的成熟，继而利好片区发展。
